买房做完公证后，卖家还需要住几个月，当然公证会写明腾房日期

Max_T6C45

买房做完公证后，卖家还需要住几个月，当然公证会写明腾房日期 这期间需要卖家支付什么费用吗？比如物业、住房补偿什么的

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嚼爱

公证可以做，合同里也能声明这段期间产生的所有费用卖家付，最后补偿全看你们自己怎么谈。但是非常不建议这么做，推迟公证时间，什么时候准备好卖什么时候再签。

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A星辰A

什么时候搬走什么时候公证比较好。谁知道要住几个月呢？

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Max_T6C45

嚼爱 发表于 2026-3-18 18:11
公证可以做，合同里也能声明这段期间产生的所有费用卖家付，最后补偿全看你们自己怎么谈。但是非常不建议这 ...

因为卖家也在买别的房子，需要这里卖掉，拿钱去买其它的，所以需要钱到手先。。这个之前就已经说过了的

レ泪无心`x

如果提前说好 就物业费叫他结清单给你打一份就可以了 其他也没什么费用 住房补偿那是不可能得 前面说好了 除非他临时需要多住几个月

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最好！！

我买的房子就是这样，写完过户，需要住几个月，但是这个需要写在合同里，住到哪天为止，超出一天需要付违约金多少钱一天，我们给他住了大概6个月，


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Max_T6C45

レ泪无心`x 发表于 2026-3-18 18:56
如果提前说好 就物业费叫他结清单给你打一份就可以了 其他也没什么费用 住房补偿那是不可能得 前面说好了  ...

物业清单是在notaio那里要出示的，但是后面几个月的怎么让他付

Max_T6C45

最好！！ 发表于 2026-3-18 19:08
我买的房子就是这样，写完过户，需要住几个月，但是这个需要写在合同里，住到哪天为止，超出一天需要付违约 ...

有物业费吗？这6个月的物业费你是怎么让他付的？

守候在凌晨

嚼爱 发表于 1 小时前
公证可以做，合同里也能声明这段期间产 ...

买完房子后 多少年后可以卖 会产生什么额外税务么

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レ泪无心`x

Max_T6C45 发表于 半小时前
物业清单是在notaio那里要出示的，但是 ...

通常你们这种情况都有押金在介绍所得  什么时候交房 什么时候介绍所把押金给房东 等你拿到结算清单在叫介绍所还给房东押金就好了 我那时候跟你一样 房东用压了2w在介绍所 我觉得那就是给你保护自身利益用的 怕的就是房东不搬 打官司用的

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嚼爱

Max_T6C45 发表于 2 小时前
因为卖家也在买别的房子，需要这里卖掉，拿钱去买其它的，所以需要钱到手先。。这个之前就已经说过了的

我想说，所有口头的话都不要信一个字。这种事情签了合同和公证都不一定管用。赖着不走赶都赶不了，如果再带个孩子，到时你哭死都没用。最差情况你宁愿找个临时住家，帮他付两个月房租都比这个强。言尽于此，希望你能听进去。

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嚼爱

守候在凌晨 发表于 1 小时前
买完房子后 多少年后可以卖 会产生什么额外税务么

正常情况下5年后，如果5年内卖掉，在你买了房子开始，你的residenza要登记在这个住家，卖掉这个房子后要在1年内买新房，新房也必须是你唯一住家，其他还有什么就不清楚了，不然罚款➕补税能罚的内裤都不剩。当时的中介是这么和我说的

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felice135

嚼爱 发表于 5 分钟前
正常情况下5年后，如果5年内卖掉，在你买了房子开始，你的residenza要登记在这个住家，卖掉这个房子后要在1年内买新房，新房也必须是你唯一住家，其他还有什么就不清楚了，不然罚款➕补税能罚的内裤都不剩。当时的中介是这么和我说的

第一套房子5年后卖掉需要交什么税吗？

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自渡鱼

楼主这个情况很普遍，我也经历了不过事先合同都d'accordo 了，房东自己也在找房子我比较幸运房东人不错多住了1个月就给钥匙了，所有费用比如物业水电气都在他们离开交付钥匙后再过户。

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