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    [生活百科] 拍卖房子的问题

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    发表于 2026-1-30 18:09:20 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    请问。谁有买过拍卖房子。是怎么一个操作。有什么流程跟费用。 详细点的。贷款那些等等的。 请教下。

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    发表于 2026-1-30 18:15:38 来自手机 | 显示全部楼层
    简单,就是坐在一个像法庭那样的地方,多少钱起拍,大家想要的人就举手,比如我喊,我出二十万,你如果还想要的话也举起手来,叫喊:我出25万,这样,大家谁想要就这样喊,喊的越高得到的几率越大。最后开价最高的那个人,主持的人会叫三次,如果没人继续喊了,就会把这个房子给那个人,至于贷款的话中介就会搞定,这些不需要你担心

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    发表于 2026-1-30 18:15:57 来自手机 | 显示全部楼层
    本帖最后由  正在缓冲中 于 2026-1-30 18:24 编辑

    拍卖房子只是报价低。。参加过两次,最终的成交价是开始报价的三倍。。。远程的需要办电子签名建议找房屋中介,贷款手续就跟普通买房一样,先咨询银行最多能贷多少,有个数,再参加。,沉住气到最后再出手。想要参加需要缴纳押金,起拍价百分之十,如果没拍下来会退回来给你

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    发表于 2026-1-30 18:23:09 来自手机 | 显示全部楼层
    积极奋斗 发表于 7 分钟前
    简单,就是坐在一个像法庭那样的地方, ...

    本来就是法院负责

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    发表于 2026-1-30 18:42:17 来自手机 | 显示全部楼层
    拍卖房基本没有给你贷款的时间,Prato comune拍卖成功后,两个月内要完成付款,所以是来不及申请贷款,基本都是需要你自己银行有现成的钱。

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     楼主| 发表于 2026-1-30 18:43:53 来自手机 | 显示全部楼层
    老妈妈 发表于 52 秒前
    拍卖房基本没有给你贷款的时间,Prato comune拍卖成功后,两个月内要完成付款,所以是来不及申请贷款,基本都是需要你自己银行有现成的钱。
    这样对的啊。 那很赶时间。

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     楼主| 发表于 2026-1-30 18:44:50 来自手机 | 显示全部楼层
    积极奋斗 发表于 27 分钟前
    简单,就是坐在一个像法庭那样的地方,多少钱起拍,大家想要的人就举手,比如我喊,我出二十万,你如果还想要的话也举起手来,叫喊:我出25万,这样,大家谁想要就这样喊,喊的越高得到的几率越大。最后开价最高的那个人,主持的人会叫三次,如果没人继续喊了,就会把这个房子给那个人,至于贷款的话中介就会搞定,这些不需要你担心
    是不是前房主没付的物业什么都要买的人付。 里面有人住麻烦吗。

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     楼主| 发表于 2026-1-30 18:45:07 来自手机 | 显示全部楼层
    正在缓冲中 发表于 27 分钟前
    拍卖房子只是报价低。。参加过两次,最终的成交价是开始报价的三倍。。。远程的需要办电子签名建议找房屋中介,贷款手续就跟普通买房一样,先咨询银行最多能贷多少,有个数,再参加。,沉住气到最后再出手。想要参加需要缴纳押金,起拍价百分之十,如果没拍下来会退回来给你
    有人住麻烦吗里面。

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    发表于 2026-1-30 18:47:17 来自手机 | 显示全部楼层
    本帖最后由 老妈妈 于 2026-1-30 18:50 编辑

    现在拍卖都是在电脑上竞拍,你需要到专业给客户做拍卖的房屋中介。需要准备夫妻结婚证的证明(或者是夫妻共同财产,或者是夫妻财产分离的证明),这个证明没有就会被提前淘汰,失去拍卖资格。

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    发表于 2026-1-30 18:47:22 来自手机 | 显示全部楼层
    冬秋夏春 发表于 2 分钟前
    是不是前房主没付的物业什么都要买的人付。 里面有人住麻烦吗。
    不可能的

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    发表于 2026-1-30 18:48:46 来自手机 | 显示全部楼层
    冬秋夏春 发表于 2 分钟前
    是不是前房主没付的物业什么都要买的人付。 里面有人住麻烦吗。
    前房主如果没付什么都取消了,拍卖房基本都是给政府收购了才拍卖,也就是你拍来了你不用替前房主付,也不会有人住在里面,这点用脑子想想也知道

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    发表于 2026-1-30 18:56:08 来自手机 | 显示全部楼层
    积极奋斗 发表于 2 分钟前
    前房主如果没付什么都取消了,拍卖房基本都是给政府收购了才拍卖,也就是你拍来了你不用替前房主付,也不会有人住在里面,这点用脑子想想也知道
    前业主欠物业费,在拍卖的文件里有写的,我以前参加过一个房屋拍卖,那个房子是失火烧了连累邻居,然后物业装修了,在拍卖文件里就有写着买家需要前业主的物业费1万多欧元……

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    发表于 2026-1-30 18:57:29 来自手机 | 显示全部楼层
    冬秋夏春 发表于 11 分钟前
    有人住麻烦吗里面。
    第一套房简单一点,去年年底左右不是出了法律多久内必须搬出来,不然强制执行

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    发表于 2026-1-30 19:09:38 | 显示全部楼层
    原本想着认认真真回答你问题,但发现你回复街友的一些回复吹牛逼都翻几倍。
    所以我还在考虑要不要也吹牛逼翻几倍回答你
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    发表于 2026-1-30 19:51:22 来自手机 | 显示全部楼层
    有人住比较麻烦,有的人赶不出去,住不走。1.2年不走😅

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