一个营业收入70 万 没有送包 uber 5万 价值多少 在郊区

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一个营业收入70 万 没有送包 uber 5万 价值多少 在郊区 房租1700

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CHENL6

我帮你拆开一下你给的信息：

* **营业收入：70万欧元/年**（不清楚是含税还是未含税）。
* **没有外卖配送（UberEats/Deliveroo 等），所以主要靠堂食。**
* **Uber 外卖营收：5万欧元/年（潜力或现有？你写的语气像是潜在额）。**
* **地理位置：巴黎郊区**（通常客流量、房租会比市中心低）。
* **房租：1700 欧/月 ≈ 20,400 欧/年**（在巴黎周边算比较合理偏低）。

在法国餐饮业，餐馆的估值常见方法有：

1. **营业额倍数法（méthode du chiffre d’affaires）**

   * 小餐馆出售时，价格通常是年营业额的 **30%–100%**，具体取决于：地段、利润率、许可证（酒类执照）、租约条件、设备状态等。
   * 在巴黎及周边，普通小餐馆一般在 **年营业额的 40%–60%**。

   👉 按 70万 营业额算：

   * 低区间：70万 × 0.4 ≈ **28万欧**
   * 高区间：70万 × 0.6 ≈ **42万欧**

   如果你能证明外卖渠道还能增加 5万（也就是总营业额 75万），估值区间可以再上浮一点，大约 **30万–45万欧**。

2. **盈利能力法（méthode de l’EBE 或 EBITDA）**

   * 买家更看重利润（尤其是“excédent brut d’exploitation”，即经营盈余）。
   * 在法国，小餐馆的转让价大多是 **EBE 的 2–3 倍**。
   * 所以如果你能提供年净利润/EBE，比如 10万欧/年，那估值大概在 **20万–30万欧**。

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📌 **结论（粗略）：**
在巴黎郊区，房租适中，营业额 70–75万的餐馆，市场估值大概在 **30万–45万欧元之间**，前提是财务报表能证明稳定盈利。

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要更精确的话，我需要知道：

* 年度实际利润（EBE 或净利大概多少？）
* 是否有酒牌（licence IV）？
* 店铺面积和座位数？
* 现有租约条件（是否可转让/剩余年限）？

要不要我帮你用一个 **利润率假设模型**（比如毛利 65%，人工/房租/费用比例）来估算一下真实净利，再对应市场估值？


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网站编辑

CHENL6 发表于 2025-9-18 15:29
我帮你拆开一下你给的信息：

* **营业收入：70万欧元/年**（不清楚是含税还是未含税）。

好专业啊

飘在法国

网站编辑 发表于 20 分钟前
好专业啊

现在用chatgpt类模型都可以给出分析，不管是居留问题还是吃穿问题都答的有模有样。

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以后不许这样

不值钱 你想想看一个平台抽30% 算一下人工费 房租 税 还有打包盒 杂七杂八

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街友07448225

p.e.rf 13万

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