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意大利《华人街》消息：在意大利究竟什么是最好的投资标的？或许，米兰的楼市可以算一个！最新的一项报告显示，米兰市中心的房价涨幅不仅远超同期的意大利国债和股票，甚至也远远甩开了黄金——从1975年至今，市中心的房价上涨了35倍，而同期黄金仅涨了21倍。
近日，米兰举行了“第三届楼市居住观察论坛”，房地产研究机构Abitare.co与Scenari Immobiliari联合发布了一项最新研究报告，数据显示，房价涨势最猛的时期其实集中在1992年前，随后虽有起伏，但整体仍在稳步上涨。自2000年至今，米兰市中心的房价又翻了一番，涨幅达到105%。
从2024年开始，米兰几个区的房价继续领跑，Savona/Tortona 区上涨11.2%，Via Solari 涨11%，Viale Gorizia 涨10%。如果拉长到过去五年，Viale Gorizia 成绩最佳，暴涨了46.7%，紧随其后的是Via Feltre（42.3%）和Viale Jenner（42%）。而过去10年，涨幅冠军是Viale Stelvio，飙升70.1%。
市中心最具吸引力的区域是Corso Magenta 和 Via San Vittore，其次是Duomo和Piazza Sempione；半中心区域则以Porta Romana、Città Studi和Viale Corsica为热门；而被归类为“郊区”的Loreto、Viale Monza和Bicocca也表现不俗。
至于价格方面，2024年米兰市中心均价达到每平米10450欧元，郊区则为3750欧。预计2025年将继续上涨，分别达到11200欧和3950欧。租金方面，市中心平均每平米年租金则为440欧元，郊区也达到了150欧元。
虽然目前米兰城区房价居高不下，但并未出现“逃离城市”现象。预计到2039年，米兰常住人口还将增加8.6万至20万人。报告还指出，米兰在人口结构、教育资源、就业机会、交通和文化方面都领先全国，仅仅在绿化率和社区归属感方面评价较低。
毫无疑问，米兰不仅是时尚和文化的象征，也正逐步成为意大利乃至欧洲最具投资价值的房地产城市之一。想在米兰买房？也许现在就是最好的时机
——意大利华人街Sam编译 新闻来源: 晚邮报
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雷达卡
发表于 2025-7-10 12:03:45
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发表于 2025-7-10 15:32:28
