餐馆baill到期问题

阅读模式 · 发表于 2015-4-23 17:10:34

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我们餐馆是签369合同，今年3月到期了，，房东是委托介绍所的，我们也是每个季度给介绍所房租，可我们现在还没收到房东签新bail的信，第一个季度的房租也缴了，我不知道应该是我催他们，还是等他们寄合同给我们阿？

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舌尖上的回忆 · 发表于 2015-4-23 17:13:06

顶一顶，同问

LUCWANG · 发表于 2015-4-23 17:21:57

应该是你在到期前6个月通过挂号信或者huissier 给房东要求延期的 ( demande renouvellement de bail commercial )

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打死你 · 发表于 2015-4-23 18:24:58

是自动转的。不需要什么的

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T.Indy · 发表于 2015-4-23 18:46:11

打死你发表于 2015-4-23 18:24
是自动转的。不需要什么的

你不懂可以问
等真的懂了之后再解释给别人听

千万不要在还不懂的时候凭己意胡乱解释给别人听

免得损人又不利己

T.Indy · 发表于 2015-4-23 18:50:46

本帖最后由 T.Indy 于 2015-4-23 23:27 编辑

就如同三楼所说的
在Bail到期前六个月你必须要以挂号信*或是请法庭执达员帮你送续约意愿给房东
现在已经有点晚了
但应该还来得及
楼主要马上去Agence说明Bail已到期
并声明你的续约意愿
请Agence帮你写新的Bail或是Avenant

*现在越来越少用挂号信了都是请法庭执达员

T.Indy · 发表于 2015-4-23 18:54:54

本帖最后由 T.Indy 于 2015-4-23 18:57 编辑

楼主现在已经丧失了租客的身份没有了九年Bail的司法保护了
现在楼主的店铺的情况是属于游离状况
说句难听的便是孤魂野鬼
如果再不快一点续约
再多拖个一年两年的话
到那时楼主的房东便完全可以不需赔偿给楼主而合法的把楼主给赶出去

小心小心
切记切记

申顧問 · 发表于 2015-4-23 20:43:01

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申顧問 · 发表于 2015-4-23 20:45:47

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申顧問 · 发表于 2015-4-23 20:59:14

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打死你 · 发表于 2015-4-24 18:43:27

申顧問发布于昨天 20:45
[quote]"打死你发表于 2015-4-23 18:24
是自动转的。不需要什么的"[/qu...

〇……

来自: 华人街iPhone版

游客 *发表于 2015-6-20 00:01:47* · 发表于 2015-6-20 00:01:47

你好申顾问，
那我想知道bail到期，根据新法律房东是否没权加租超过百分之十

游客 *发表于 2015-6-20 02:24:17* · 发表于 2015-6-20 02:24:17

游客 93.25.179.x 发表于 2015-6-20 00:01
你好申顾问，
那我想知道bail到期，根据新法律房东是否没权加租超过百分之十
...

你誤會了! 是房東決定要漲的總金額後,每年再漲此金額的10%.
申顧問

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