意大利《华人街》消息：12平米还有窗户的小单间能卖多少钱？近日，佛罗伦萨一间面积仅约12平方米的单间被挂牌出售价格高达13万欧元，引发吃瓜群众强烈关注。

根据这份由房产中介Tecnocasa派发的宣传册显示，这间面积仅约12平方米的单间仅标注为“单人房，含电磁炉厨房及卫生间”。房间展示的布置极其简单：一张单人床、一张桌子、一把椅子、一个小凳，以及疑似兼作衣柜与灶台的储物箱。唯一的亮点在于房屋附带可用于短租经营的Cin编号，更被作为卖点突出。

对此，佛罗伦萨公民团体“拯救佛罗伦萨”发声批评，形容城市住房状况“完全失控”。该组织发言人马西莫·托雷利质疑，一个如此狭小的空间如何能够通过居住合法性审批？他指出，根据佛罗伦萨市政府此前出台的短租新规，短租需符合最低居住面积标准，不得低于28平方米，更明确提出Cin不得转让，目前该案例显然存在合规疑问。他表示，已将该广告提交给市政警察部门处理。

事实上，这并非佛罗伦萨天价单间的唯一例子。在房产网站上，同类超小户型屡见不鲜。例如，市中心Via dei Cerchi街区一处仅9平方米的房源标价11.5万欧元，且在不同广告中面积标注甚至有差异，有时写为9平方米，有时又称“15平方米开放空间”。部分房源通过设置阁楼、增设储物架，试图营造更舒适视觉，但实际面积及功能仍备受质疑。

业内人士指出，佛罗伦萨近年来短租市场火爆，推动房价持续攀升，导致大量商铺、地下空间甚至车库被改装成居住单元。例如，在市中心San Zanobi街，有一处约20平方米的小户型开价26万欧元，被标注为“豪华公寓”；Beccaria附近同面积房源售价11.5万欧元，但位于半地下空间，仅有靠近地面的人造采光。

甚至在佛罗伦萨城外区域，有车库性质的房源以5.5万欧元作为“公寓”出售。

随着这些改造空间大量涌入市场，部分还被转用于Airbnb经营，引发民众担忧城市居住环境恶化。市政府此前承诺加强监管，并成立专项团队打击违规短租，但目前执行力度受到质疑。佛罗伦萨房地产乱象正在成为城市治理迫切议题。

新闻来源：晚邮报