《巴黎人报》11月18日披露，法国政府正悄然准备调整 2026 年房产税的计算方式。根据估算，全法约 740 万套住房将因此受到影响，平均每套住房将多缴约 63 欧元。

这项变化主要涉及房产税计算中的“地籍租赁价值”（VLC）。除了面积，VLC 还会根据住房是否配备自来水、电力、卫生间、淋浴或浴缸、洗手池、暖气和空调等“舒适设备”来决定其价值。设备越齐全，房产税自然越高。
过去，法国税务部门（DGFiP）认为约 740 万套住房至少缺少一种舒适要素，依据的是 50 多年前的老旧数据。

但从 2026 年起：➡️ 政府将默认所有住房都具备完整的现代舒适设施。

举例来说：
过去因为没有供暖而缴税较低的房子，如今会被视为“有供暖”，从而房产税上涨。

值得注意的是，并非所有房主都会收到涨税通知。只有地籍价值变化较大的房产才会被正式告知，其他人只能在账单中自行发现变化。根据估计，法国本土约四分之一的独立屋和六分之一的公寓会因此被重新评估并上调税额。




来源：actu       编译：ChatGPT