曾被寄予厚望的巴黎房地产市场，似乎又陷入了新一轮下行周期。2025年上半年，房价一度趋于稳定，让人以为市场即将触底反弹。然而，最新数据显示，巴黎20个区中有12个区的房价再次下跌，占比超过一半。  ? 跌幅超过3.5%的巴黎区 三大热门区——第1区、第5区和第6区——领跌全市。
这些传统高价区的调整，意味着巴黎核心房产不再是“永不贬值”的避风港。 ? 小幅回落（跌幅低于2%）的九个区 另有九个区的房价仅小幅回落，跌幅在1%至2%之间，形成所谓“观望区间”。 其中包括：
这些地区价格仍在 9 000至10 000欧元/㎡ 区间，买家普遍选择“再等等”，期待更理想的购房窗口。 ? 房价逆势上升的八个区 与普遍下行趋势相反，仍有八个区实现上涨。
截至2025年，巴黎房价均价为9 599欧元/㎡。虽然较2022年下降约10%，但与全国平均水平相比仍然高企。 ?️ 市场信号：复苏乏力，信贷收紧 根据PAP观察站数据，巴黎买家数量较去年仅增长 3.2%，远低于全国 11.3% 的增幅。 利率虽从2023年底的 4.35% 降至 3.2%，但仍不足以恢复购房者信心。 结论： 巴黎楼市依旧在调整中徘徊。高企的基价、信贷门槛与买家谨慎心态，让市场恢复速度远低于预期。若2026年利率保持稳定，预计巴黎房价可能迎来2%至3%的温和回升。 原文来源：PAP |
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