对于购房者来说，这是一个好消息。经过几个月的不确定性，法国房贷利率终于出现真正的停稳迹象。这给首次置业的年轻买家带来了不少希望。不过需要注意的是：秋季再度降息的可能性并不大。

利率终于不再波动
8月，法国银行给出的房贷利率与7月几乎相同。自今年春天开始的利率稳定，如今已逐渐成为趋势，为打算买房的人提供了更多可预见性。

房地产市场开始回暖
经历了明显的低迷后，法国房地产市场正在逐步恢复。利率稳定让购房者更有信心，尤其是首次买房的人群。据 PAP 观察站数据显示，2025年上半年法国首购族人数比2024年同期增长了 9.5%。

与此同时，部分大城市的房价也出现轻微回升迹象。2023-2024 年的下跌趋势似乎告一段落，卖家态度逐渐强硬，议价空间正在收窄。

欧央行发出新信号
7月24日，欧洲央行在连续8次降息之后，首次选择按兵不动。原因在于通胀已回落至 2% 左右——这正是央行设定的目标水平。
对购房者的直接影响是：利率虽然不会再上涨，但也很难出现新一轮明显下调。短期内，当前利率水平大概率会维持稳定。

购房者需注意
对准备在法国置业的朋友而言，别过度期待“等到秋季再降息”。未来利率的变化将更多取决于 个人条件（收入、首付比例、贷款年限）而非整体市场走势。换句话说，如果已经看中合适的房源，现在入市可能比继续观望更有把握。



来源：PAP      编译：ChatGPT