嫌马德里房租贵？几年前这家兄弟的一个举动改变了整座城  在Ciudad Lineal的San Emilio街上有近三十家门户，其中有17家商铺被改造成了住所。 现在，那些以前的商店或无人使用的房屋被租用来做生意。Raúl Angulo对此情况再熟悉不过，他与他的父亲和兄弟们一起，抓住这一黄金机会以街头公寓的收入为生，近四个月中租金上涨了8.544％。2015年在马德里政府所注册的9项使用变更已更改为778项，该数据截止到2019年4月。 Raúl回忆道：“2006年，我的兄弟将商铺改造出了第一间住所，”他当时并不知道这一举动将成为房地产转型的一部分，将改变马德里这座城市。这一举动影响最大的地区有Ciudad Lineal，共改造了102间； Fuencarral - El Pardo（85间），Latina（71间），Carabanchel（67间），Tetuán（39间），Salamanca（39间），Arganzuela（38间）和Hortaleza（36间）。受影响最小的区域有Usera（共改造7间），Moratalaz（7间），Barajas（6间）和Vicálvaro（仅2间）。一位租客称：“这本质上就是钱的问题。”他每月要为40平米的房子支付600欧元。 Raúl的报价从500欧元（最老的租户）到650欧元不等，具体取决于表面和每间住所的修复程度，他称其盈利能力要相对高很多。“这是逻辑问题。如果我在该地区买下一套20万欧元的房屋，我的租金最多可以报到950欧元；而翻修房屋大概花费7万欧元，也就是说，如果我有2间并且每间租600欧元，那么我就能以更小的投资获得更高的回报。” 商铺改建的权限与相关许可证的处理由区政府负责。据有关部门解释称，要颁发许可证（估计需要六个月的时间来处理）必须满足城市法规规定的最低最低住房条件。至于卫生与安全标准，房屋立面须高于三米，如果是面积大于等于200平米的房屋，那么其中至少要有一个可看到街道或内部庭院的窗户。 |
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