买还是租?柏林许多地区不管是买房租房的价格几乎都令人无法承担。 多年来,柏林房产价格(包括租金和购房价格)只有一种变化,那就是飞速地上涨,上涨最明显的是Neukölln。 ImmobilienScout24的最新分析结果表明,Neukölln一套公寓(已有30年,80平方米,3个房间,中等水平)的购买价格猛增了304%,也就是说,从2007年第三季度的1013.56欧元/平方米上涨到2018年第三季度的4091.46欧元/平方米。,Neukölln的租金从平均4.82欧元/平方米攀升至11.88欧元/平方米,增长了146%! 邻近的克罗伊茨贝格区的购房价格同样上涨,涨幅高达222%,达到4,582.94欧元/平方米。柏林米特区的平均价格为5047.30欧元/平方米(上涨169%),位居最高租金榜首。 那么租金呢?米特区也以12.69欧元/平方米(上涨74%)领先,紧随其后的是克罗伊茨贝格(12.53欧元/平方米,上涨114%)和普伦茨劳贝格(12.48欧元/平方米,上涨90%)。 根据ImmobilienScout24的数据,柏林的购房价格从129.73欧元/平方米增加了162%,达到3402.29欧元/平方米,房屋租金从5.47欧元/平方米上涨至10.04欧元/平方米,增长83%。 根据统计局的数据,房价上涨幅度大大超过了每名员工的平均工资和薪水,后者在2007年至2018年期间仅增长了约33%,从每月的2271欧元增加到3012欧元。 德国华人街网站编译 【新闻版权属原网站所有,转载须注明出处。本文仅作分享用途,如有出入请以原文为准。本文乃华人街德国编辑部原创。文章版权所有,各媒体转载前请联系本编辑部邮箱[email protected],违者必究!】 |