买餐馆需要注意什么啊

zhenfeng31 · 发表于 2015-5-16 01:17:22

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请大神们说说现在买餐馆需要注意些什么啊

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狼中我最色 · 发表于 2015-5-16 10:44:51

餐馆的租约，有没有欠房租，有没有欠货款，其他债务

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daizz · 发表于 2015-5-16 10:55:53

位置好不好，停车多不多附近建筑什么为主来判断你的消费群决定了你的定价，租约合同是否能重写，以前的债务的话换掉partita iva 就不用你负责了，厨房热不热仓库大不大餐厅结构合不合理都蛮重要的

狼中我最色 · 发表于 2015-5-16 11:11:33

daizz发布于12 分钟前
位置好不好，停车多不多附近建筑什么为主来判断你的消费群决定了你的定价，租约合同是否能重写，以前的...

供应商的欠款，就算换了名字也可以追讨，国家的税款，政府也可以追讨，就算notaio合同注明债务跟你无关，但是法律默认可以追讨，合同注明跟你无关也是无效的

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zhenfeng31 · 发表于 2015-5-17 02:07:13

狼在江湖发表于昨天 11:11 供应商的欠款，就算换了名字也可以追讨，国家的税款，政府也可以追讨，就算notaio合 ...

一般决定要买啦第一步需要干嘛

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梦里去空 · 发表于 2016-10-4 10:22:16

狼中我最色发布于2015-5-16 11:11:33
供应商的欠款，就算换了名字也可以追讨，国家的税款，政府也可以追讨，就算notaio合同注明债务跟你无关，但是法律默认可以追讨，合同注明跟你无关也是无效的

狼哥那要是卖餐馆的税都没交，不是不敢买了？

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long90 · 发表于 2016-10-4 11:06:52

狼中我最色发布于2015-5-16 11:11:33
供应商的欠款，就算换了名字也可以追讨，国家的税款，政府也可以追讨，就算notaio合同注明债务跟你无关，但是法律默认可以追讨，合同注明跟你无关也是无效的

狼哥：怎么知道原老板不欠货款呢？不欠税呢？会计能查吗？

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发了吧 · 发表于 2016-10-4 14:13:09

long90发布于3 小时前
狼哥：怎么知道原老板不欠货款呢？不欠税呢？会计能查吗？

同问！最近也想买一个店第一次买店不知道很多程序

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3279723261 · 发表于 2016-10-5 01:38:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

中华会计事务所 · 发表于 2016-10-27 00:28:13

您好，

一。如果您打算找个空店面装修申请餐馆，需要注意烟囱是否可以设立，厕所是否符合ASL和COMUNE的要求（部分地方政府需要安装残疾人厕所），厨房的装修的要有适合的排烟管道，安全出口。
餐馆内部要符合当地COMUNE和ASL的所有装修，安全要求。
接下去的开业手续办理您可以委托会计师办理。

二。如果您打算转让一家餐厅过来经营，大致步骤如下，
1.您要向这个餐厅老板所要餐厅的全部材料，确保将要接手的店铺是一个证照齐全的餐馆，
例如，需要仔细阅读将要购买的餐馆的租赁合同，
因为很多合同中都有写明，没有征得意大利房主的同意是不可以将店铺转让的。
2.请会计师写一份PROPOSTA
3.尽早要求安排和意大利房东见面，询问清楚房东是否同意您转这个餐馆。
4.支付定金
5.当店主接受了PROPOSTA后，双方签署COMPROMESSO，这份合同中会写明和购买餐馆有关系的所有细节问题。
6.买卖双方去NOTAIO那里办理公证手续

如果您有需要，欢迎来我们会计事务所，
我们的意大利会计师可以指导您合理经营合法避税，
免费为华人填写转居留表格！
免费审查各类店铺租赁合同！
免费为客户开 P.IVA号码！
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免费安排经验丰富的设计师去您的店铺实地考察，出谋划策！

jincheng · 发表于 2017-1-11 00:26:38

中华会计事务所发布于2016-10-26 23:28:13
您好，

一。如果您打算找个空店面装修申请餐馆，需要注意烟囱是否可以设立，厕所是否符合ASL和COMUNE的要求（部分地方政府需要安装残疾人厕所），厨房的装修的要有适合的排烟管道，安全出口。
餐馆内部要符合当地COMUNE和ASL的所有装修，安全要求。
接下去的开业手续办理您可以委托会计师办理。

二。如果您打算转让一家餐厅过来经营，大致步骤如下，
1.您要向这个餐厅老板所要餐厅的全部材料，确保将要接手的店铺是一个证照齐全的餐馆，
例如，需要仔细阅读将要购买的餐馆的租赁合同，
因为很多合同中都有写明，没有征得意大利房主的同意是不可以将店铺转让的。
2.请会计师写一份PROPOSTA
3.尽早要求安排和意大利房东见面，询问清楚房东是否同意您转这个餐馆。
4.支付定金
5.当店主接受了PROPOSTA后，双方签署COMPROMESSO，这份合同中会写明和购买餐馆有关系的所有细节问题。
6.买卖双方去NOTAIO那里办理公证手续

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能留个电话吗，我想咨询点东西

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