无首付，百分之百全额贷款

Clairehehe · 发表于 2011-5-4 11:30:42

〆。殘、缼发表于 2011-4-30 14:11
你好，我在没居留已买房子，现在有居留了，我老公还当了老板，只是公司报帐不攒钱，这样子能买房子和贷款， ...

您这种情况很难贷款。
您要让银行相信您有还款能力，如果说您老公公司报账不挣钱，您又是半工或者全工的话，那能贷款的限额是非常小的，很难买到合适的房子。

Clairehehe · 发表于 2011-5-4 11:33:18

啊ken 发表于 2011-4-30 22:56
请问2个人均在48岁以上的买个20-25w之间的房子可以贷（百分百）？？

你们是第一次买房么？
有多少孩子？房子买来后和孩子一起住么？
你们的工资是多少？
最近两年报税多少？
房子的能源指数是多少？

只有了解了以上信息才知道您是否可以贷百分百

Clairehehe · 发表于 2011-5-4 11:37:05

caroline0033 发表于 2011-5-3 15:04
我也想问,刚开始工作可不可以贷款

刚开始工作，只要过了试用期就可以贷款。
每个公司的试用期不一样，从一周至几个月不等，一般在CDI工作合同里会有说明。

Clairehehe · 发表于 2011-5-4 11:56:31

中国人的传统观念：买房子是件大事，要买就买一个自己喜欢的，一次到位的好房子。
法国人的观念是：量力而行——工资低的时候买个小房子，比交房租合算，因为房租房价都会涨，与其花钱交房租还不如用来还贷款。工资涨了以后再卖了换成大房子，还能赚钱。
中国的房子月还款高又租不出好价钱，法国不一样，房租和月还款都差不多的，与其交房租还不如还贷款，所以大家还是入乡随俗比较好，发挥地域优势

啊ken · 发表于 2011-5-4 15:14:09

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有孩子在都还没拿到居留。签工都是smic。一个一年全签，一个这2天好像都才做半年多的工。

月月 · 发表于 2011-5-4 15:21:51

你好我3个孩子，一个人签SMIC，另一个有居留但没做工，能贷多少，如果另一个做工了，多久可以去贷款

Clairehehe · 发表于 2011-5-7 16:43:52

啊ken 发表于 2011-5-4 16:14
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有孩子在都还没拿到居留。签工都是smic。一个一年全签，一个这2天好像都才做半年 ...

户口本上有孩子名字么？
打工的话只做半年不要紧，重要的是有没有过试用期，一般工作合同里有写多少时间试用期，从几天到几个月不等，只要过了试用期就可以贷款了

Clairehehe · 发表于 2011-5-7 16:45:26

月月发表于 2011-5-4 16:21
你好我3个孩子，一个人签SMIC，另一个有居留但没做工，能贷多少，如果另一个做工了，多久可以去贷款 ...

你好你们两个人有居留，最好两个人一起贷。
去签一个cdi过了试用期就可以贷款了，一般来说三个多月左右就可以了

迷人的巴黎 · 发表于 2011-5-7 20:20:58

你好我在巴黎已有一套房子，还剩2年的贷款，我想还清一次性还清贷款后，去置第二套，能贷多少，我在做老板，签SMIC，另一个也是签SMIC。

啊ken · 发表于 2011-5-8 01:16:40

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我父母他们2个签的都是长期contrat.。户口本上当然都有孩子的名字咯。
对了你什么时候是有空的我打电话给你说这样明白点。

Clairehehe · 发表于 2011-5-12 11:29:53

迷人的巴黎发表于 2011-5-7 21:20
你好我在巴黎已有一套房子，还剩2年的贷款，我想还清一次性还清贷款后，去置第二套，能贷多少，我在做老板 ...

这种情况您可以抵押第一套房子去贷款买第二套
抵押贷款的金额最高可以达到房子市价的百分之八十
也就是说您可以用原有房子现值的百分之七十，加上十二三万，就是您的可贷款总额。
（您的收入是smic，您太太是smic的话，在公司成立3年以上，没有亏损的情况下，可以贷款十二三万左右）

Clairehehe · 发表于 2011-5-12 11:32:17

啊ken 发表于 2011-5-8 02:16
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我父母他们2个签的都是长期contrat.。户口本上当然都有孩子的名字咯。

您有问题可以直接打电话给我，我如果不方便接听的话会和您说或者给您回拨回去的

Nicolo · 发表于 2011-5-12 11:41:10

开心真开心 · 发表于 2011-5-14 09:14:47

我想问我一个签1200另一个400多.这样能最高贷多少

明天更美好 · 发表于 2011-5-14 09:52:03

您好，我想请问一下，我的居留刚拿来的，还只签工2个月，2个人签工最低smic，有两个小孩，请问什么时候可以贷款买房，比方说想买26万的新建房，可以贷到多少