教你一招跟房东谈判减租的技巧

名剑江南

在意大利，中国人（在被歧视的眼光里）虽说形象不是太好，像被大肆渲染的乱倒垃圾，随地吐痰，大声喧哗等等很多不良习惯，但是作为中国人的我，有一点还是感到自豪的，那就是付房租最爽快，没有之一！  有次经过中国街，看见前面熙熙攘攘，人头攒动。我就前去一看究竟。。。原来是一个意大利人老太婆不付房租将近一年了，应该是被房东告的官司也打好了，必须得搬走了，宪兵拿着叫老太婆回家乡的纸张在楼下敲门，可老太婆就是不开。最后老太婆被逼急了，就把煤气罐挪到窗边，拿着打火机对着煤气罐在那里大声叫嚷：你们叫我老太婆搬走，我就死给你们看，叫你们也绝对没有好日子过。。宪兵顿时慌了，马上叫支援。。警车，消防车，救护车呼啸而来，一下子把那条街给围的水泄不通，如临大敌！不知情的人还以为又发生警匪大片了。。于是警官们就在楼下劝。。劝了一个下午，才跟老太婆达成协议。。                                                                                                          由于中国人太勤劳太善良，经常挨老外的宰，所以我们中国人租的房子或则店面通常要比其他国家的移民或是意大利人要高点。到底是啥原因还有待探讨。。。。                             
但是，我们付房租是非常准时的，比如说了5号给，绝对不会拖到10号。。其实如果某一次托到30号付的话，老外那气焰嚣张，高高在上，不可一世，坚如磐石的心理也就会发生微妙的变化了。有一点很重要：就是意大利的租房合同是一边倒向租客的，保证了租客的绝对利益。你说自己没钱，他一时半会儿也奈何你不得。。这里注意的就是退押金问题，在通常情况下，这些钱很难要回来，就是你已经完全按照合同上写的6个月前寄了挂号信，老外也总会有点微词，比如说，你把他的地板刮花了，你把他的水龙头弄坏了，你把他的电插头给搞的不灵活了，你把他老婆弄的不高兴了，反正他们有的是千奇百怪的借口，有的理由你根本也不会想到的，就是那些你以为很平常的一些小事，以为绝对、完全没有问题的，但老外做起文章来却头头是道，你根本无可奈何。                  
有一朋友，生意也很好，可是他就是觉的房租还有点贵，于是就拖了一个月的房租。老外当然不不肯了，这朋友就叫来会计师谈判了，老外要他要么付钱，要么搬走，会计师冷笑，说了句令房东振聋发聩的话。你以为我三岁小孩，一点法律常识都不懂，他这么多货你说搬就搬啊，再说你少200房租，对于你而言也不缺点什么 ，如果真要打官司的话，那只会两败俱伤。。。。。房东恨的咬牙切齿，却又无可奈何，只好减200完事。。。。。。     说了这么多，其实就只有一个目的，就是老外来要房租的时候，拖他一点，哭下穷，说自己生意不好，生活艰难，穷困潦倒，举步维艰啊，这里罚款那里TASSI啊。。。毕竟就算是减一百房租，有的费用也可以报销了，记住，我们开店是要赚钱的，能省则省，成本低了，赚的钱自然会多起来。                                                   

映_lian

我遇上了一个好房东、店租不要押金不说、开了几个月之后我跟他说生意现在很差、这条街又有一家关门了，房租能不能便宜些、我从来没有拖欠过房租、最后是他自己开的口直接减300，所以好房东还是有的


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寂寞如冰

望不断天涯路发布于昨天 22:54
[quote]"寂寞如冰 发表于 2014-12-25 14:18
曾经有个老外就因为差100的房...

如果没有我这些井底之蛙又如何能显出你的见多识广！


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望不断天涯路

御用闲人y 发表于 2014-12-24 07:55
谈一年怎么谈的，我这个房东一说房租，人都不见了，打电话过去有时接了还会说自己要交65%给政府，你不想 ...

一说房租，人都不见了还不好吗、可以不用付房租了

望不断天涯路

寂寞如冰 发表于 2014-12-25 14:18
曾经有个老外就因为差100的房租，让店空3年，所以你的办法不是对所有的老外有效果的。
...

看的懂主题吗？这里说的是已经租过来的店面或者房子
楼主当然不是万能的，如果对所有老外都有用的话，还用的着在这个论坛发表这文章吗？井底之蛙！

望不断天涯路

感谢分享无私的经验，这都是金钱啊！

寂寞如冰

曾经有个老外就因为差100的房租，让店空3年，所以你的办法不是对所有的老外有效果的。


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一点、动心

谢谢分享，学会一招了

ye lu ci a

说的挺好的 那些没钱付房租 赖着不走的都不会是中国人 ?


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castelo

一年房租+comdominio3万多，最后谈妥2500路过

castelo

oヤ偽妳變乖 发表于 2014-4-20 18:24
你是没碰见坏的房东   他把铁砸用锁锁着你开不开他的店你乃他何？  我就碰到这种 说你什么时候付什么时候 ...

报警啊，他犯法了。给他寄律师信，索赔。意大利讲法律的，呵呵，要玩赔他玩。

小叮当888

空那里他就要害怕了

御用闲人y

3248868428 发表于 2014-12-23 00:20
房租被我谈了一年降了2200的过……

谈一年怎么谈的，我这个房东一说房租，人都不见了，打电话过去有时接了还会说自己要交65%给政府，你不想要了我可以空那里没关系的

改正归邪

顶一下！

名剑江南

3248868428 发表于 2014-12-23 00:20
房租被我谈了一年降了2200的过……

一年2200还是一个月？