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本帖最后由 K.A.S.A.studio 于 2025-8-8 14:48 编辑
SCIA（Segnalazione Certificata di Inizio Attività） 翻译成中文就是 “开工活动的认证申报” 或 “开工认证通知”，是一种建筑施工的必要手续。 ✅ 流程简述 ·由专业人员（如建筑师、工程师、测量师）出具符合规范的技术文件 ·提交 SCIA 文件到市政府 (Comune) 或主管机关 ·只要提交完成，即可开始工程或活动 ·政府有权在后续检查，如果发现虚假或不合规，可能要求停止工程或进行恢复原状，并处以罚款 ✅ SCIA 通常适用的情况 ·室内装修工程 (不包括承重结构) ·商店或商业场所的开业 ·建筑物用途的小幅度变更（比如把仓库审改为办公室） ·建筑翻新（电路改造、水路改造、墙体重建） ·安装广告牌、招牌等 ·需要申请政府建筑补贴的工程 CILA（Comunicazione Inizio Lavori Asseverata） 翻译成中文就是 “经认证的开工通知”。 和SCIA 一样，CILA 也是意大利建筑领域里一种行政程序，但是它比 SCIA 适用于更轻微或更局限的工程。它是为了让业主可以快速进行一些不涉及结构变动、建筑体积变更或用途变更的工程。 ✅ CILA 需要做什么？ ·需要一位专业人员（建筑师、工程师、测量师）绘图和制作progetto，并且证明该工程符合法律和规范 ·将文件提交给市政府（Comune） ·不需要等待批准，可以立刻开工（一般提交后即可动工） 完工后关闭CILA，届时可进行住家许可证等后续项目 ✅ 适用的范围和与SCIA 的区别 ·CILA 更限于非结构性工程 ·SCIA 程序相对更严谨繁琐，CILA则更简化快捷 ·CILA 工程结束后小概率会有检查 Edilizia Libera（自由建筑工程 / 无需申报工程） 非常简洁明了，如字面意义，这是意大利建筑施工许可申请程序里最简单的一种，甚至在一些comune都不需要申报，这类许可包含了一下几种工程： ✅ 典型的 Edilizia Libera 工程： ·普通维修（manutenzione ordinaria） -刷墙、粉刷 -换地板、换门 -修补渗水、漏水 ·小型户外工程 -安装遮阳篷（tende da sole），只要不永久固定 -安装花园棚（pergolati），尺寸小、非固定结构 -更换或安装室外空调机（外机） 注意事项：如果你居住在市中心或者历史建筑区里，任何在外墙上的私自改动都有可能带来严重的后果，包括安装空调外机和改变门窗/颜色。 简单来说Edilizia Libera 是不需任何许可或申报的小型建筑或维修工程，法律允许“直接施工”，但仍要遵守规范。 | 
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