买房贷款问题

萱草 · 发表于 2023-12-1 10:38:00

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大家好近期有谁在banca monte paschi di siena 申请贷款买房的街友们能分享一下流程吗？这是我昨天在他们的银行批下来的贷款和利率合同房子总价18万，写着贷款12万5千，每月付606.26欧，贷款要付39年，付完39年贷款是286344.82，利率4.91%，一听要还39年的贷款差点把我吓死了，他们说1年以后可以更改的换20年或者25年，这还款年限和利息加起来比我申请的贷款还有多1倍多呢，他们说这样贷款才好贷下来，不这样写银行不批给我，只要贷款批下来一年以后我随时什么时候想改都可以，目前不能改，出于银行对贷款人的信用问题他们都是这样操作的吗？

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andre_M1vAY · 发表于 2023-12-1 10:55:21

kiron 看看你哪里有没有这个贷款的店这个专门做贷款的有全工的工资单就OK 他们会帮你算起来比银行快省事就是中介他们跟银行合作

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海蓝ny · 发表于 2023-12-1 11:14:43

我是以前用过中介贷，利率低我就选30,没选25, 没算利息要付这么多哟，但是你这个125000×4.91%×39=239362呢,没有28吧，，这个问下买卖房子中介知道是不是像银行说的可以改

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jiweiqian · 发表于 2023-12-1 11:26:47

贷款条件1年后都是可以改的，
贷款类型，浮动或固定。
提前还贷，部分或全部。
贷款机构，SURROGA MUTUO。
问清楚银行就好。

萱草 · 发表于 2023-12-1 17:26:41

andre_M1vAY 发表于 6 小时前
kiron 看看你哪里有没有这个贷款的店 ...

因为我跟贷款中介已经签了合约了不能换了，贷款中介和银行他们有业务的，贷款的银行是他们选的，只能跟这个银行贷了。

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萱草 · 发表于 2023-12-1 17:34:23

海蓝ny 发表于 6 小时前
我是以前用过中介贷，利率低我就选30, ...

银行单子打出来最后写着totale complessivo28634不知道他们利率是怎么算的。

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萱草 · 发表于 2023-12-1 17:37:07

jiweiqian 发表于 5 小时前
贷款条件1年后都是可以改的，
贷款类型 ...

说是可以改的需要等一年之后才可以改，这个surroga mutuo 有没有限制只能改几次，改一次需要付多少费用？

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孙大_OV1DF · 发表于 2023-12-1 19:24:40

正常一样银行30年贷19.2w一月付1008 30年一共要付36w

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──_dSxGD · 发表于 2024-5-17 21:31:17

孙大_OV1DF 发表于 2023-12-1 19:24:40
正常一样银行30年贷19.2w一月付1008 3 ...

利率多少？？

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街友82208464 · 发表于 2024-5-17 22:17:12

现在的银行贷款不难，但是利息很高，还有一堆强制的规定，我这银行就是绑定房屋保险，30年房屋和人身保险高达3万2，真吓人，其他的条条宽宽倒是正常，

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57889346 · 发表于 2024-5-17 23:40:43

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michele16888 · 发表于 2024-5-17 23:56:57

这个咋样？楼主这个……

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