请问中华事务所关于买房子的事情

ELISA624 · 发表于 2012-3-21 17:34:12

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你好，中华事务所，我们夫妻俩在中国办的结婚证，家庭团聚来的意大利，现在看中了一套房子，楼上是住家，楼下是店面，那么写NOTAIO的时候该怎么写好点呢，是写我们两个人共有还是写一个人的，谢谢

陈正义 · 发表于 2012-3-21 17:38:54

分开好，一个写店一个写住家，今后还可以买一个住家算第一套税

ELISA624 · 发表于 2012-3-21 18:11:02

陈正义发表于 2012-3-21 16:38
分开好，一个写店一个写住家，今后还可以买一个住家算第一套税

问题是楼上楼下都写一个人的还是两个人一起的，还是楼上一个人楼下一个人，谢谢

_空_ · 发表于 2012-3-21 21:18:26

这个很难说了看个人的需求了而且也不是一两句就能说清楚的如果在罗马可以给你介绍我一朋友他是房屋介绍的

ELISA624 · 发表于 2012-3-21 21:44:02

ARIA521 发表于 2012-3-21 20:18
这个很难说了看个人的需求了而且也不是一两句就能说清楚的如果在罗马可以给你介绍我一朋友他是房屋介绍 ...

谢谢你，我在米兰边的，我有老外的房屋介绍所和房屋设计师，我们关系都是比较好的，但是他们所知道的是关于意大利法律的规定，而我们是在中国领的结婚证，他们是想让我们问问这样的情况怎么做才是对我们最好的结果

中华会计事务所 · 发表于 2012-3-21 21:54:50

您好，

依照你们的情况从法律公平的角度讲可以把此处房产写为你们夫妻俩的共同财产，一起去NOTAIO那里办理手续。
对于你们在中国领取结婚证的问题，并不会对在意大利购置房产造成任何影响。

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
欢迎来电咨询
TEL: 0249534944
CEL: 3332361929 QQ 1253111015
Via Paolo Sarpi, 48 ang Via Lomazzo, 6 （米兰华人街麦当劳楼上）
http://www.huarenjie.com/thread-101907-1-1.html

_空_ · 发表于 2012-3-21 21:55:24

ELISA624 发表于 2012-3-21 20:44
谢谢你，我在米兰边的，我有老外的房屋介绍所和房屋设计师，我们关系都是比较好的，但是他们所知道的是关 ...

问NOTAIO啊

ELISA624 · 发表于 2012-3-21 22:03:47

中华事务所发表于 2012-3-21 20:54
您好，

依照你们的情况从法律公平的角度讲可以把此处房产写为你们夫妻俩的共同财产，一起去NOTAIO那里办理 ...

谢谢你，就因为老外不懂在中国领的结婚证会不会对这件事情造成影响，现在清楚了，还有请问第一套房子的税是多少，店面的又是多少，因为我这个楼上楼下要分开算的，是这样的吗

陈正义 · 发表于 2012-3-21 22:57:13

店税10%，住家是看价值的4%（大概是1%左右）最好你们夫妻财产分开。也不会谁牵连谁，今后还可以买另一住家低税，要不然第二套房税是10%

陈正义 · 发表于 2012-3-21 23:02:34

如果共同财产话，今后买第二套房要交10%税，想要交第一套税，那是要再分开财产就NOTAIO要3000多（现在价）

ELISA624 · 发表于 2012-3-21 23:08:55

陈正义发表于 2012-3-21 22:02
如果共同财产话，今后买第二套房要交10%税，想要交第一套税，那是要再分开财产就NOTAIO要3000多（现在价） ...

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