住家漏水，物业维修问题

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问一下各位街友，住家因为公共区域导致漏水，物业叫公司过来看了后，因为这是紧急维修物业发来一张付款价格表没有经过物业会，就在里面加了百分之五的报酬这合法吗？维修费就几百，但是他＋了百分之5的报酬就不舒服，正常的我查了下是在2-4，还有因为当初发现住家漏水通知物业我是不是可以向物业要赔偿，我自己的保险是不包含漏水问题，各位街友是这么解决的，参考下意见，我不想占他们便宜，但也绝不想无缘无故吃暗亏，这部分费用是肯定有一半通过明年的730退回来，第三图是最开始发现的样子，已经下了几天雨，之后又连着下了几天雨，就要开始拿盆接了，后面是这段时间好起来没下雨才不需要接水

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恶邻敲诈我中国人

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sun1992

请问下做730可以退物业费吗？ 我也是业主想知道有什么费用可以退回来

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sun1992 发表于 8 分钟前
请问下做730可以退物业费吗？ 我也是业 ...

单纯物业费不行
可以退税的东西是下面截图，中意文

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felice135

我有点不明白， 既然是公共区域漏水， 维修费用应该是整栋楼房东平摊的吧？ 为什么物业会要求你付维修费?  

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felice135 发表于 1 分钟前
我有点不明白， 既然是公共区域漏水，  ...

所有人，根据比例平摊

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felice135

物业应该是有保险的， 你这种情况保险能赔个几百吧

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felice135 发表于 1 分钟前
物业应该是有保险的， 你这种情况保险 ...

暂时问一下，今年还没开物业会，打算开的时候到他们办公室一趟，了解一下先

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felice135

有些个别物业想方设法的坑钱 ， 我去年就遇到，账目做的不明不白，邻居们也发现这物业不是很专业而且相比较去年贵了好多。  今年业主开会， 大家一致决定投票换物业。

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felice135 发表于 23 秒前
有些个别物业想方设法的坑钱 ， 我去年 ...

去年没去，今年打算过去看看账😮‍💨打电话都不接的我这个，只有发邮件才回过来，有事情需要联系的时候😂😂

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felice135

正在缓冲中 发表于 19 秒前
去年没去，今年打算过去看看账😮‍💨打电话都不接的我这个，只有发邮件才回过来，有事情需要联系的时候😂😂

大部分物业都这样， 个别好的占少数。

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朗朗_DMRA

我没看懂是哪里水漏.？是楼上漏水？还是你的房子漏到楼下？还是公用水杆漏到你房子内.如果你的屋内某个地方漏水先拍照片最好给物业公司看.有沒有赔偿多少钱.他们建议你做多少钱发票.我以前是卫生间水漏到楼下去.是整幢楼保险公司赔钱的.物业叫我发票最多七百.找一个私人修二百欧元.注意修理位置漏水都要拍照片水杆接好也要拍照片.后来买ー张发票五百欧元送到物业去然后保险公司人过来看维修地方证实一下过几个月退一半钱给我.

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朗朗_DMRA 发表于 2 分钟前
我没看懂是哪里水漏.？是楼上漏水？还 ...

信息发过来应该是墙题漏水漏到我家里面，早早邮件通知，和照片拍起来发过去给他们了，我楼上这户人家物业叫人去看过了，不是他们屋内原因

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朗朗_DMRA

正在缓冲中 发表于 11 秒前
是漏到我家里面，早早邮件通知，和照片拍起来发过去给他们了

是屋顶下雨漏下来吗

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felice135

朗朗_DMRA 发表于 40 秒前
我没看懂是哪里水漏.？是楼上漏水？还是你的房子漏到楼下？还是公用水杆漏到你房子内.如果你的屋内某个地方漏水先拍照片最好给物业公司看.有沒有赔偿多少钱.他们建议你做多少钱发票.我以前是卫生间水漏到楼下去.是整幢楼保险公司赔钱的.物业叫我发票最多七百.找一个私人修二百欧元.注意修理位置漏水都要拍照片水杆接好也要拍照片.后来买ー张发票五百欧元送到物业去然后保险公司人过来看维修地方证实一下过几个月退一半钱给我.

就是说 保险退给你250 ， 你私人维修花了200， 买发票花了多少？ 50 吗？ 这样算的话刚刚好保险赔 。

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