我想问大家一个问题！商业合同6➕6。就算我在合同里写明白不涨房租也没用.因为6年

““匿名””

我想问大家一个问题！商业合同6➕6。就算我在合同里写明白不涨房租也没用.因为6年以后房东有权利涨房租.是不是6年以后合同不是自动续约的.也有权利解除合同？？

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房东没有权利涨房租，12年后也不可以涨。如果是店面房东涨房租你不同意，房东要赔偿你18个月房租作为损失

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““匿名””

先注册再回复 发表于 昨天 23:58
房东没有权利涨房租，12年后也不可以涨 ...

我会计师说6年以后合同不是自动续.如果房东说要涨房租我不同意就可以解除合同。而且他房东要求做阴阳合同

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陈正义

合同里面应该有写根据istat涨，过了12年房东有权利涨房租。否则谁知道12年后通货膨胀是什么样结果，有可能1500只能去餐馆吃一次。私下合同你可以不承认，但是12年后合同到期有可能不租给你。没有一分赔偿。只有6年合同到期不租给你房东要赔18个月租金。

陈正义

先注册再回复 发表于 2022-4-28 23:58
房东没有权利涨房租，12年后也不可以涨。如果是店面房东涨房租你不同意，房东要赔偿你18个月房租作为损失 ...

你想多了，12年到期不用赔一分钱。

._Jqi6J

陈正义 发表于 2022-4-29 04:14:27
合同里面应该有写根据istat涨，过了12 ...

请问6+6第一个6年马上到期房东是不是可以要求涨房租的呢

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ohlihe

1：正常情况下合同上都是要写+istat房租的，很少有房东肯写不加房租的合同。但也有很多房东明明合同上写了加istat，实际上都没加房租的。
2：6年到期前按理是要自动续期，就算不续期肯定也要有先决条件的：比如提早1年挂号信通知，比如赔偿多少。但这些限制是限制双方的，不可能只限制房东的。
3：阴阳合同？：是指有一部分是私的吗？其实个人认为：抛开抵税利益，这是有利于租客的。为什么这么说呢：因为只要和房东有谈不拢或出现意见分歧的情况出现，就可以拒付私的部分，以此要挟房东答应我们的要求(当然是合理的要求）。

合同应该是双方对等的、是限制双方的，正常情况下很少有房东肯签只对租客有利的合同的

ohlihe

._Jqi6J 发表于 2025-8-21 09:19
请问6+6第一个6年马上到期房东是不是可以要求涨房租的呢

如果是有写了+istat的，无论第一个6年有没有到期，房东都可以要求加房租的，和6不6年无关，就是说从第二年开始房东就可以加房租，至于加不加取决于房东

街友84668779

ohlihe 发表于 5 小时前
如果是有写了+istat的，无论第一个6年 ...

istat是每年加还是6年到期加

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ohlihe

街友84668779 发表于 2025-8-21 15:30
istat是每年加还是6年到期加

可以每年加的

alexzou

6 + 6年的合同除了每年的istat之外，到期之前是不能涨房租的，6年到期，双方未提前通知解约可以以同样的价格延期，或重新写一份新合同。涨价也不能超过法律规定的范围否则无效。

._Jqi6J

alexzou 发表于 5 天前
6+ 6年的合同除了每年的istat之外， ...

请问正常房东要提前多久通知我们呢，合同月底到期房东就提前10天通知我们又要涨房租才续租，前年有涨了istat,让我们后天就要回复他，但是我们会计还在度假所以想问一下房东这个操作就提前10天不合理吧也没有书信

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行行行1234567

alexzou 发表于 5 天前
6+ 6年的合同除了每年的istat之外， ...

法律规定 是多少？ 涨价比例  房屋合同快到期了

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alexzou

._Jqi6J 发表于 2025-8-26 17:18
请问正常房东要提前多久通知我们呢，合同月底到期房东就提前10天通知我们又要涨房租才续租，前年有涨了is ...

是的，不续约要提前18个月，临时提出涨价房租不合理万一是不租的借口就得提前18个月，违规不租的赔你18个月租金。6+6 中间到期得双方都同意才可以些新合同，建议咨询专业人士例如什么租客协会，或律师，研究一下合同条款。会计师也不一定管这些。

ohlihe

._Jqi6J 发表于 3 小时前\n

请问正常房东要提前多久通知我们呢，合同月底到期房东就提前…

那你就回复他等会计师回来我们商量后再回复你

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