法国房产税（taxe foncière）每年都让不少业主头疼。根据法国公共服务网和税务部门说明，房产税原则上由每年1月1日时的房屋所有人或用益权人缴纳，即使房子出租也一样要交。



不过，部分老年业主可以享受减免。最重要的年龄门槛是：75岁以上。如果业主在纳税年度1月1日已经超过75岁，并且上一年度的“参考税收收入”（revenu fiscal de référence，RFR）不超过规定上限，就可能获得主要住宅房产税全额免除。

此外，领取 ASPA 老年团结补助 或 ASI 补充残障津贴 的人，也可享受房产税全额免除；领取 AAH 成人残障津贴 的人，则需同时满足收入条件。

对于年龄在 65岁以上但未满75岁 的业主，法国税务制度也设有优惠：如果收入不超过相关上限，可享受 100欧元房产税减免。这项减免通常由税务部门自动处理，纳税人一般无需主动申请。

需要注意的是，房产税减免不包括垃圾清运税 TEOM（taxe d’enlèvement des ordures ménagères）。也就是说，即使房产税主体部分被免除，业主仍可能需要支付垃圾税。

法国税务部门提醒，相关减免通常会自动出现在房产税通知单上。但如果家庭情况、收入、住房用途发生变化，建议登录 impots.gouv.fr 或联系当地公共财政中心确认。