根据公证人与法国国家统计局（Notaires-Insee）于2月26日发布的参考指数，法国二手房价格在2025年第四季度同比增长1.1%。这意味着在连续两年的下滑后，房地产市场正式迎来复苏。



成交量显著回升
2025年全年的房产交易量达到95.1万笔，较2024年大幅增长12.5%。统计局指出，交易量自2022年4月起曾经历长期下滑，但这一趋势在2024年10月得到扭转，并在2025年持续攀升。

价格走势：公寓优于别墅
从全国范围看，公寓的价格涨幅更为明显，整体上涨了1.5%，而别墅的涨幅则相对温和，为0.8%。
• 法兰西岛（大巴黎地区）： 房价整体上涨0.7%。其中公寓价格表现亮眼，上涨了1.2%；相比之下，别墅价格则微跌了0.4%。
• 其他外省地区： 房价平均上涨1.2%。同样呈现出公寓涨幅（+1.7%）高于别墅（+1.0%）的特征。

年度波动情况
2025年的市场并非一路走高。第一季度房价曾出现1.1%的显著环比增长，随后在中间六个月略有回落。直到最后一个季度，房价再次环比增长0.5%，最终锁定了全年的增长态势。

来源：Le Parisien