在巴黎18区，一套起售价为60,700欧元的房产引起了广泛关注。虽然它坐拥直面蒙马特高地（Montmartre）的绝佳景观，令不少投资者心动，但其极小的面积却让人望而却步：这是一间建筑面积不足6平方米的极小单间（studette）。

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看似“捡漏”，实则紧凑 这则发布于1月份的广告将该房产描述为“拎包入住”且“附带可停放自行车的共享花园”。然而，据BFMTV报道，其实际建筑面积仅为5.82平方米。更令人惊讶的是，如果扣除热水器、冰箱等设备占用的空间，其实际可用净面积仅剩4.81平方米。

价格符合均价，但合法性存疑？ 该房产单价折合每平方米约1万欧元，处于巴黎房地产市场的平均水平。虽然法律并未规定房产销售的最低面积（如车库、地窖均可出售），但根据法国法律，面积低于8平方米的房产不能被定义为“住房（logement）”。

如果卖家试图将其作为长期居所进行宣传或租赁，可能面临民事及刑事起诉。目前，法国约有40万套房产因面积过小、环境恶劣或缺乏基础生活设施而被列为“不宜居房产”。