政府在2022年10月宣布对购房零利率贷款进行了一系列的调整，从2024年1月开始实施。这项政策旨在更好地支持首次购房者，将购房零利率贷款（PTZ）延长至2027年，并计划在2024年进行全面改革。



购房零利率贷款简介：

购房零利率贷款（PTZ）成立于1995年，是一项支持家庭首次购房的政府计划，特定收入条件下的家庭可以获得免息、免费的贷款，期限为20至25年。然而，由于2016年以来的市场危机，该计划的收入资格标准一直未调整，导致许多家庭难以获得支持。

2024年改革的核心变化：
条件宽松，收入标准提高： 为更好地支持购房者，新政府计划宣布了购房零利率贷款的全面改革，包括条件宽松和收入资格标准的提高。这将使更多的家庭符合购房零利率贷款的条件，预计将有600万个家庭受益。

购房零利率贷款延长至2027年： 原计划于2023年底结束的购房零利率贷款计划已被延长至2027年，给予更多购房者更长的时间窗口。

项目重心转移： 新政府计划将购房零利率贷款的重心放在购买紧张区域的新房产以及购买带有改建工程的二手房产上，以更好地满足市场需求。

专业人士的看法：
这一改革在业内引发了一些争议。一些专家认为，改革将有助于提高购房者的偿债能力，但也有人对其实质性的影响提出了质疑。购房零利率贷款的范围扩大，但一些专业人士认为这并不足够，特别是对于独立屋建筑商来说，他们对政策的限制提出了批评。

新市镇的加入：
为了扩大购房零利率贷款的受益范围，政府宣布将新增209个市镇加入“紧张区”分类。这些区域将获得更多的贷款援助，从而使购房者更容易购买房产。

总结：
购房零利率贷款的改革为购房者提供了新的机遇，通过条件宽松、收入标准提高以及项目重心的转移，政府力图提高购房者的购房能力。然而，这一政策在业内产生了争议，尤其是对于独立屋建筑商的限制。新加入的市镇为更多家庭提供了购房机会，这将在未来几年对法国房地产市场产生积极的影响。