租金冲击：由于价格控制和对“房屋强占”的恐惧，供应量下降  根据Idealista的数据，与2021年同期相比，今年第三季度西班牙的出租房屋供应量下降了25%。对此，该部门指出，这种下跌的主要原因是《住房法》中加入了租金价格控制，并且业主担心租户不支付租金并强占公寓。此外，政府4月份将今年必须审查的合同中的租金涨幅限制在2%。 由于失控的通货膨胀和可能导致就业破坏的经济衰退的警告，预计会出现一波租金违约潮。因此，“由于旅游业再次接近新冠前的数字，许多业主决定出售他们的房屋或改做度假出租屋，”租赁行业的消息人士解释说。 “由于西班牙法律上的不安全感，出租房屋的供应量正在减少。《住房法》中正在等待国会批准的将租金涨幅限制在2%的措施和价格控制措施，造成业主和投资者失去信任，导致可用供应量减少且住房获取困难”，出租房屋业主协会 (Asval)的总经理玛丽亚·安德鲁向OKDIARIO解释道。 |
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