法国公证人的主要业务范围
本帖最后由 巴黎公证 于 2024-4-19 14:26 编辑--1945年 11月2日法令就公证人的业务范围规定.公证人是公共事务官员，负责制作那些当事人希望拥有像公署文书那样真实性的文书和合同，保证相关文书签署日期的确定性，并负责保存原件和发放副本除上述法定的公证和保管任务外，公证人还拥有更广泛的业务：他属全科型、对法律问题有全面视野的法律人士。其活动范围涉及所有法律、税务和财产领域，因此自然是客户眼中称职的咨询人-- 这是公证人的传统领域：婚姻合同、同居民事契约、夫妻间的赠予、赠 予分配、遗嘱、遗产继承，等等。公证人乃是个人在其人生和家庭关键时刻的陪伴者。正因为如此，一方面国家要求公证人遵守某些义务，另一方面消费者对公证人的服务有着某些期待。-- 国家要求公证人：- 登记遗嘱- 对重要文书进行公证- 保存文书 75 年消费者期待公证人：- 公证文书拥有其法律效力：具有证据力，强制执行力，和确切的日期。- 在个人和家庭问题上，公证人是一位严守职业秘密的、公正的咨询 人，能根据客户个人和家庭的特殊情况提供合适咨询服务公证人和不动产买卖这是公证人的一个重要业务领域：他参与交易的谈判，负责买卖意向书的签订，买卖合同的签订，房地产买卖的公告等事宜。在这类案卷中，国家要求公证人：- 严格办理房地产变更登记手续- 代收相关税金，包括买卖中所实现的增值部分的税金- 协助反洗钱的斗争
消费者期待公证人：- 通过对所有权来源的查证，确保相关房地产所有权的真实性- 构成该领域的唯一窗口：公证人是房地产买卖领域几乎唯一的对话 人- 公证将产生其法律效力：具有证据力，强制执行力， 确切的日期- 保障法律安全。公证人和企业公证人的这一业务尚未被公众普遍知晓，但其实公证人在该领域还是很称职的。凭借着他对企业负责人财产的全面了解，他可以提出最合适的法律和税 务解决方案。公证人可参与企业主和企业的全部人生历程 (签订房屋租赁合同，成立公司，企业的传承 ……)。在这类案卷中，国家要求公证人：- 维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则- 对欧盟他国的公司，进行合法性审查消费者期待公证人：- 公证将产生其法律效力：具有证据力，强制执行力，确切的日期- 维护关于企业负责人之不动产不得扣押的原则- 在企业的转让或传承中，充当咨询人和提供适合客户需求的协助公证人与乡村法、 环境法由于公证人的设置遍布法国各地，公证人是乡村社会法律服务的主要提供者。有鉴于此，公证人得以为农业的发展提供如下工具：- 创建农业资产，使农业企业拥有某种估价，方便其移转。- 创建公证形式的可转让租赁合同： 法律允许在一定条件下，可转让租赁合同可转让给任何人，即使受让人不是地主的亲属。- 签订公证形式的 « 传承信贷计划 »：在一定条件下，法律允许以优惠税务条件转让农业企业。公证人和地方政府机构公证人向地方政府提供两方面(经常是兼而有之的)的服务。一是提供有关城建规划法、国土整治、环境法和地方政府机构法等方面的法律咨询。譬如：对公有房地产的产权，提供明晰界限；或者在地方政府机构间的财产移转案中，提供法律保障。二是起草文书，并承担相应责任。 地方政府机构在按国定价格支付一份 文书酬金的情况下，就可同时获得公证人的咨询服务，其职业责任担保，资深专业人士的法律分析。本文由YSB NOTRIE 公证处整理分享11 rue Théodule Ribot75017 [email protected] directe /wechat:06.37.11.13.24
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