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楼主: 巴黎地宝

[闲谈] 法国买房|作房东后,费用多少?三大费用大山

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发表于 2020-6-27 22:30:42 来自手机 | 看全部
巴黎地宝 发表于 52 秒前
哦哦,这个如果符合条件做lmnp就能几乎 ...

可以吗?19年初租给一位客人,会计帮我算了19年除了所有的费用我赚了2500,但是我要交440欧元revenu foncier. 昨天在网上交给impôt.



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发表于 2020-6-27 23:16:44 来自手机 | 看全部
水费都是一样的吗,一栋楼里


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 楼主| 发表于 2020-6-28 08:42:53 | 看全部
平凡的好 发表于 2020-6-27 23:30
可以吗?19年初租给一位客人,会计帮我算了19年除了所有的费用我赚了2500,但是我要交440欧元revenu fonc ...

不知道为啥会计都帮你做了账,还要交税哦,可能你不符合条件吧,出租房如果是第一套,前8-9年基本是不用交税的,你可以找你的会计咨询下lmnp
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发表于 2020-6-28 12:24:17 来自手机 | 看全部
巴黎地宝 发表于 3 小时前
不知道为啥会计都帮你做了账,还要交税 ...

可能我是用Sci的名买的,所以我每年也会给会计费。

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 楼主| 发表于 2020-6-28 15:10:11 | 看全部
平凡的好 发表于 2020-6-28 13:24
可能我是用Sci的名买的,所以我每年也会给会计费。

那就正常了,SCI要交点税的
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发表于 2020-6-28 15:41:48 来自手机 | 看全部
巴黎地宝 发表于 半小时前
那就正常了,SCI要交点税的

哦,谢谢你长见识了。



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 楼主| 发表于 2020-6-28 20:08:32 | 看全部
logement 发表于 2020-6-28 00:16
水费都是一样的吗,一栋楼里

一栋楼,如果没有实行单独水表,那么就是大家均摊的,按照房屋面积:)
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发表于 2020-6-29 00:00:17 来自手机 | 看全部
巴黎地宝 发表于 昨天 21:08
一栋楼,如果没有实行单独水表,那么就 ...

要是有水表呢,怎么在charge里算的


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 楼主| 发表于 2020-6-29 19:42:48 | 看全部
logement 发表于 2020-6-29 01:00
要是有水表呢,怎么在charge里算的

如果copro决定的是实际每户交钱的话,首先是provision大家一起给,然后一年一次regul多退少补,如果你一年了都没有被多退少补过,说明就是大家均摊的:)大部分我知道的都是均摊的
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发表于 2020-7-2 11:38:52 | 看全部
所以买新房嘛,Pinel减税,或者买学生公寓和老年公寓呀
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发表于 2020-7-2 14:48:10 来自手机 | 看全部
巴黎地宝 发表于 4 天前
不知道为啥会计都帮你做了账,还要交税 ...

我19年只出租5个月也交了340欧元社会团结基金


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