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本帖最后由 网站编辑 于 2020-2-21 10:21 编辑
亲爱的朋友们大家好呀 最新法国地产资讯搬运工 中瑞地产小编又上线啦 好久没发地产行业硬核科普文章了 今天真的有必要 正文之前，先巴拉8毛钱闲龙门阵  最近啊 不敢上网 国内外全是疫情新闻 信息真假难辨 这时候就会发现 真的，各行各业，经济这么紧张的时候 对客户负点责吧 一套房子的背后是一个家庭的幸福啊
比如当看到 美容保健的朋友也开始做房产了做IT的朋友也开始做房产了法国地产行业门槛和标准在哪里？ 地产行业资质认证如何评判？
讲真的，对市场乱象有点失望
再比如 看到好多人完全没有做过官方资料调查
连公证费（写字费）是个啥都没搞清楚 张嘴就瞎聊公证费全都裸送？ 所有优质房源任何时候都裸送公证费的话
这种好事请一定叫上我 blablabla  唉 信息时代 无情 切忌将客户当麻瓜！
算了算了不生气了 还是给大家整理一下最起码的法国购房知识吧
查法国政府官宣 查法国法律 查法国公证处公示 两个字 盘它  当大家在法国购置新房或者二手房时，第一眼只看到了房屋的售价，而忽略了售价背后一项重要的购置成本，“公证费”，也就是所谓的“写字费”或“签字费”，公证费会被添加到房地产的购买价格中去，主要包括向国家缴纳的税款和向公证处和公证员支付的费用等，一般由买方支付。  具体说来
公证费跟以下三个部分相关
1.公证人的报酬 2.房屋买卖产生的增值税、转让税（DMTO） 3.归法国政府所有的房地产安全费或CSI税（通常与土地宣传税混淆），税率为0.10％
注意 在这三个组成部分中，购买新住房和二手房之间的税收有所不同，因此最终的公证费也有所不同。 官方信息参考网站：
如果大家还是一脸懵 简单粗暴理解一下 这跟国内购房过户操作是一个道理
买新房公证费大约是售价的2%~3%左右 买二手房公证费大约是售价的7%~8%左右 二者的公证费大概是5个百分点
假如你买一个20W的房子 新房和二手房的公证费相差1W欧 间接证明，如果你买的二手房租赁回报率不够高的话，那还不如买新房。 当然，不愁租的二手房另当别论！比如小巴黎的二手房，真香！
好啦，就说到这里吧 最后麻烦大家一个事儿 查资料查官网，看消息认准官方 
中瑞地产置业公司是法国Côté Particuliers旗下首家华人购房置业公司！专业法国购房置业咨询团队，为广大华人同胞提供值得信赖的巴黎和外省新房、二手房交易平台，为客户在法国购房投资提供选房、看房、购房、合同、贷款、保险等全方位服务！
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雷达卡
发表于 2020-2-12 19:05:56
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