事情是这样子的,今天小编刚刚睁开眼睛,准备拥抱一下这个世界,隔壁邻居大妈就咚咚咚地敲门:“孩子,你摊上事了!”
声音大到整栋楼都听见了。
我睁着我的卡姿兰大眼睛用山顶洞人看着诺基亚5300的眼神,看到她一脸严肃。
可能整栋楼的人都以为我欠了她500万高利贷。
原来是我家的水到她家做客了。没事,我有住房保险。
活学活用,那今天小编就来说说没事觉得太贵,有事才知道珍贵的住房保险吧!
1. 住房保险分几类?
根据法国法律规定,住宅都应该投保!如果您是房东,不一定要买住房保险,如果您觉得保不保护房子都无所谓的话。
如果您是租客,那么您就一定要买啦,全名叫做住房综合险的保险(Assurance multirisques habitation )简称MRH。
图源:simulation-credit-immo
这究竟是什么东西呢?
它包括保护房子免受水灾、漏水等事故而造成损失的民事责任险,它保护三个对象!(是的,保险都有对象,您呢?)
第一个是保护房东的财产,也就是房子,保护它免受水灾、漏水等事故的侵害,这一项叫做房客民事责任险。如果您有小孩的话,房客民事责任险选家庭式(familiale)会比较好噢。
第二项是保护作为租客的您,万一您的东西被偷了,您可以找保险陪,这一项叫做房客财产险。
第三个是保护您的邻居,如果因为您的原因邻居的财产遭受了漏水或水灾,那么这个保险可以帮您赔偿。前两项是必须的,这一项一般都会附加噢。
如果您在租房的时候不买住房保险的话,房东是可以不通知您就解除租房合同的呢。
另外,除了这些基本的保险,还有不少附加险,如果您对您居住地区的治安不放心,可以加一个偷盗险(Vol)、玻璃砸碎(Bris de vitre)和贵重物品保险。
如果屋里的电器特别多的话,也可以加一个电器损坏(Dommages aux appareils électriques)。
2.保险费怎么算?
保险项目越多,价格越高,丰俭由人。
首先您需要注意的就是保险额度。保险公司的赔保标准是什么?如果是由于您的原因给别人带来了损失,那么人家损失多少,保险公司就赔多少。
如果是您自己的损失,那么可以折旧(valeur d'usage),也可以选择赔全新(valeur à neuf)。如果是按照重新买或是修理的话,是按照花费多少来算(reéquipement à neuf)。
如果您选择赔偿全新的,要有证据噢,没证据的话,折旧可能比较划算。
赔多少是按照您的最高赔偿额计算。一般来说,保险费越高,最高赔偿额越高。
还有一项容易被忽略的是Franchise。
选Franchise的话保险费也会低一点,但是赔偿的额度也低一点。假设您买了偷盗Vol的保险,有200欧元的Franchise,如果您被偷了1300欧元的电脑,那么保险公司就只赔1100欧元。
图源:franchise.be
如果您有机会上门家访,您会发现每个人的住房保险价格好像不一样?是的,一年,有的一百多欧,有的几百欧,有的0欧。
当然价格不是最重要的,能不能赔,能赔多少,才是最重要的!根据您住的地区不同,保险费也不同,市区比郊区贵,房间越多越贵。
3.如何买?
如果您是28岁以下的学生,那么跟着学校买社保的两家大保险公司买,会便宜不少。
您可以选择直接在保险公司买,比如AXA、CNP Assurance(法国人寿保险公司)、AMA等等。
同时,银行也兼职卖保险,在您开户的时候,某些不愿意透露姓名的SG、LCL、CA银行就已经极力向您推销过了,不管您愿不愿意,反正要开户就得买住房保险。
至于售后服务,那还真是谁用谁知道呢(没有说SG不好的意思)。
除了以上渠道,也可以在网上买。可以省去很多限制,不过您就需要自己格外小心,究竟买了多少钱的保险,保了什么项目。
买保险需要您带上租房合同,让卖保险的知道您住在什么样的房子里,地址啊,房间数量啊,面积啊。然后他们就会飞快地拿出小算盘啪啪啪地算每个月要坑您多少钱。
看到这里您一定想知道,花了这么大力气买了保险,要是到了用上的时候,该怎么用呢?
首先,打电话联系您的保险公司,告诉他您遭遇损失了,写个挂号信告诉他们,越快越好!一般在您“发现”损失后,5天内最好就给保险公司寄挂号信,被偷了东西是2天,自然灾害是10天。
如果是家里被偷了的话,首先您应该报警!然后再是打电话给保险公司告诉他们发生了什么事,让他们知道世界上有您这个人的存在,接着写个挂号信把情况一五一十地告诉他们,做好来赔钱的准备。
4.想解约?没问题!
相爱的时候有多用力,分手的时候就有多绝情。
请记住法国人的人生五大原则:
虽然名义上保险是签一年之后,如果您不理它,它就自动续约一年,但是如果您可以随时解约,比如搬家了、换工作了、结婚了、投保项目更改了、退休了,那就可以随时抛弃它。
如果不提前三个月解约会如何?那银行就一直收钱一直爽,您就一直缴钱一直惨......无限循环。
如果您没有什么理由,但就是想解约呢?也行。要等保险合同结束,一般是一年的前2个月,方法一样,寄信,挂号信!
好了,今天的住房保险就为大家介绍到这里了。至于小编和隔壁邻居奶奶不得不说的那些爱恨情仇,让我们下辈子再说吧。
您呢,您和住房保险有什么故事吗?