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[闲谈] 住房保险:无事太贵,有事太珍贵!

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发表于 2020-1-22 22:16:15 | 看全部 |阅读模式

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本帖最后由 法国33找房平台 于 2020-1-22 22:17 编辑


​事情是这样子的,今天小编刚刚睁开眼睛,准备拥抱一下这个世界,隔壁邻居大妈就咚咚咚地敲门:“孩子,你摊上事了!

声音大到整栋楼都听见了。

我睁着我的卡姿兰大眼睛用山顶洞人看着诺基亚5300的眼神,看到她一脸严肃。

可能整栋楼的人都以为我欠了她500万高利贷。


原来是我家的水到她家做客了。没事,我有住房保险。

活学活用,那今天小编就来说说没事觉得太贵,有事才知道珍贵的住房保险吧!


1.  住房保险分几类?

根据法国法律规定,住宅都应该投保!如果您是房东,不一定要买住房保险,如果您觉得保不保护房子都无所谓的话。

如果您是租客,那么您就一定要买啦,全名叫做住房综合险的保险(Assurance multirisques habitation )简称MRH。

图源:simulation-credit-immo

这究竟是什么东西呢?

它包括保护房子免受水灾、漏水等事故而造成损失的民事责任险,它保护三个对象!(是的,保险都有对象,您呢?)


第一个是保护房东的财产,也就是房子,保护它免受水灾、漏水等事故的侵害,这一项叫做房客民事责任险。如果您有小孩的话,房客民事责任险选家庭式(familiale)会比较好噢。

第二项是保护作为租客的您,万一您的东西被偷了,您可以找保险陪,这一项叫做房客财产险。

第三个是保护您的邻居,如果因为您的原因邻居的财产遭受了漏水或水灾,那么这个保险可以帮您赔偿。前两项是必须的,这一项一般都会附加噢。

如果您在租房的时候不买住房保险的话,房东是可以不通知您就解除租房合同的呢。

另外,除了这些基本的保险,还有不少附加险,如果您对您居住地区的治安不放心,可以加一个偷盗险(Vol)、玻璃砸碎(Bris de vitre)和贵重物品保险。

如果屋里的电器特别多的话,也可以加一个电器损坏(Dommages aux appareils électriques)。



2.保险费怎么算?

保险项目越多,价格越高,丰俭由人。

首先您需要注意的就是保险额度。保险公司的赔保标准是什么?如果是由于您的原因给别人带来了损失,那么人家损失多少,保险公司就赔多少。

如果是您自己的损失,那么可以折旧(valeur d'usage),也可以选择赔全新(valeur à neuf)。如果是按照重新买或是修理的话,是按照花费多少来算(reéquipement à neuf)。

如果您选择赔偿全新的,要有证据噢,没证据的话,折旧可能比较划算。


赔多少是按照您的最高赔偿额计算。一般来说,保险费越高,最高赔偿额越高。

还有一项容易被忽略的是Franchise。

选Franchise的话保险费也会低一点,但是赔偿的额度也低一点。假设您买了偷盗Vol的保险,有200欧元的Franchise,如果您被偷了1300欧元的电脑,那么保险公司就只赔1100欧元。

图源:franchise.be

如果您有机会上门家访,您会发现每个人的住房保险价格好像不一样?是的,一年,有的一百多欧,有的几百欧,有的0欧。

当然价格不是最重要的,能不能赔,能赔多少,才是最重要的!根据您住的地区不同,保险费也不同,市区比郊区贵,房间越多越贵。


3.如何买?

如果您是28岁以下的学生,那么跟着学校买社保的两家大保险公司买,会便宜不少。

您可以选择直接在保险公司买,比如AXA、CNP Assurance(法国人寿保险公司)、AMA等等。

同时,银行也兼职卖保险,在您开户的时候,某些不愿意透露姓名的SG、LCL、CA银行就已经极力向您推销过了,不管您愿不愿意,反正要开户就得买住房保险。


至于售后服务,那还真是谁用谁知道呢(没有说SG不好的意思)。

除了以上渠道,也可以在网上买。可以省去很多限制,不过您就需要自己格外小心,究竟买了多少钱的保险,保了什么项目。

买保险需要您带上租房合同,让卖保险的知道您住在什么样的房子里,地址啊,房间数量啊,面积啊。然后他们就会飞快地拿出小算盘啪啪啪地算每个月要坑您多少钱。

看到这里您一定想知道,花了这么大力气买了保险,要是到了用上的时候,该怎么用呢?

首先,打电话联系您的保险公司,告诉他您遭遇损失了,写个挂号信告诉他们,越快越好!一般在您“发现”损失后,5天内最好就给保险公司寄挂号信,被偷了东西是2天,自然灾害是10天。

如果是家里被偷了的话,首先您应该报警!然后再是打电话给保险公司告诉他们发生了什么事,让他们知道世界上有您这个人的存在,接着写个挂号信把情况一五一十地告诉他们,做好来赔钱的准备。



4.想解约?没问题!

相爱的时候有多用力,分手的时候就有多绝情。

请记住法国人的人生五大原则:

  • 请给我寄挂号信;

  • 请提前三个月;

  • 如果我没收到一定是你寄丢了;

  • 如果我收到了但忘记了那一定是你缺材料;

  • 如果我收到了但说没收到那你一定没有寄;


虽然名义上保险是签一年之后,如果您不理它,它就自动续约一年,但是如果您可以随时解约,比如搬家了、换工作了、结婚了、投保项目更改了、退休了,那就可以随时抛弃它。

如果不提前三个月解约会如何?那银行就一直收钱一直爽,您就一直缴钱一直惨......无限循环。

如果您没有什么理由,但就是想解约呢?也行。要等保险合同结束,一般是一年的前2个月,方法一样,寄信,挂号信!

好了,今天的住房保险就为大家介绍到这里了。至于小编和隔壁邻居奶奶不得不说的那些爱恨情仇,让我们下辈子再说吧。

您呢,您和住房保险有什么故事吗?




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Nicolas
电话:0676122297
微信:france33zhaofang
www.33immobilier.com
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头像被屏蔽
发表于 2020-1-22 22:47:21 来自手机 | 看全部
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2020-1-22 23:14:10 来自手机 | 看全部
这是真的..😭


来自: 华人街iPhone版
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 楼主| 发表于 2020-1-22 23:18:36 | 看全部
有你的温度 发表于 2020-1-22 22:47
谢谢楼主,正好需要

客气客气,有用就好!感觉自己又为世界作出了一点点贡献
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 楼主| 发表于 2020-1-22 23:19:25 | 看全部

伸出友谊的小爪
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发表于 2020-1-22 23:31:07 来自手机 | 看全部
万分感谢楼主,在哪抄袭的作品?



来自: 华人街android版
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 楼主| 发表于 2020-1-23 12:43:27 | 看全部
6h100 发表于 2020-1-22 23:31
万分感谢楼主,在哪抄袭的作品?

大哥这是我的亲身经历
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