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7个在法国通过中介买房的好处

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 法国33找房平台 于 2020-1-16 12:13 编辑

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说到中介,大家可能避之不及:又想坑我钱?而中介中的战斗介 -房屋中介,更是让大家敬而远之。

也许您不知道,在法国超过68%的房屋交易是通过中介成交的,仅有32%甚至更低,才是个人成交的情况。


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Source: https://immo2.pro/

如果您想在法国买房,有了中介的帮助一定是锦上添花。而且,法国的房屋中介,和您想象中的那种中介都不一样。

可能还有朋友想问,房屋中介不就是卖信息赚差价吗?在互联网时代,只要在谷歌或百度输入关键字,瞬间就能获取大量信息。并且还有像Leboncoin、PAP这样的P2P房产交易平台的存在,那还要中介来做什么呢?

还真不是。

中介公司往往能够在第一时间获取到大量物美价廉的房源,如果您不希望错失好房子,中介房源一定要考虑。以下是33找房为您总结的7个通过中介买房的好处:
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术业有专攻,直接把购买房屋的意向告诉给房产中介可以为您节省宝贵的时间。

您无需在屏幕前不断筛选条件,也无需判断哪些是房源真实信息,更无需浪费时间去看那些不符合您心意的房子……中介人员会为您判断项目的可行性,为您建议区域、价格,提供有用的信息。在真正了解您的需求之后,中介人员才会开始寻找适合您心意和预算的公寓或房屋。
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人多蛋糕少,在巴黎这样的热门城市,房产中介都会向卖家寻求房屋销售的独家代理权。拿到独家代理权之后,中介首先会推送给自己熟知的客户,并向他们优先推荐优质房源。只有那些不容易卖或者有缺陷的房子,中介才会放到如Seloger、Leboncoin这样的网站上。其实许多好房子都还没有放到网上被人看见,就已经找到买家了。
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您的房产中介可以帮您去寻找您心仪的房子,这样可以为您将大把的时间节省下来。常言道:“鱼与熊掌不可兼得”,在法国操心生活和工作的同时,花费大量的时间去选房、找房绝非易事。房产中介每天都要接触大量房产信息,假如他们帮您留心的话,会很容易发现适合您的房产。
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巴黎这种地方,好的房源往往在发布几天之内就被抢走。为了能找到这样的香饽饽,在竞争激烈的市场上先声夺人,买家必须在掌握足够信息后在短时间内快速决策。

即使是非常有经验的购房者,也需要花费很长时间了解市场。在这段时间里,如果有房地产经纪人为您量身定制购买计划,再加上他本人对行业的了解,您的决策速度和质量会大大提升!
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买卖房屋时需要检测的房屋状况种类繁多,作为一辈子只买1、2次房子的我们,很难真正了解一个房屋的真实状况,房屋的一些小问题可能被忽略。比如屋顶或墙体可能是翻新的,电气需要整修但其实整修费用极其昂贵。这项工作虽然是买方的责任,有了专业靠谱中介的帮助,会为我们提前发现这些问题。
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卖方通常倾向于高估其房产的价值,房产中介则会根据房屋的实际状况给出房屋的价值。根据房屋质量、预期维修、对比近期成功交易的其他房屋,真实地决定房屋的估价。

谈判是中介日常生活的一部分,所以,利用中介为您跟卖家谈判,用您期待的价格购买到房屋,是一种非常聪明的办法。这样您就不用自己劳心费力地去和卖家砍价了。

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中介会负责起草买卖协议,中介经纪人有义务向买家、卖家提供信息和建议,以确保交易合规。比如房屋的具体面积、建筑年代、财产所有权、房屋诊断、预期维修、物业管理方方面面的信息都需要真实有效,这是他们工作的职责。这样同时保护了买家在购买房产时的权益。

当然您也要知道:76%的人曾经在购置房产中遇到过这样那样的问题。所以,一旦有任何问题,不要惊慌,您不是一个人在战斗。
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互联网铺天盖地都是信息,海量的房产广告信息让您应接不暇,但是真正对您有用的却非常稀少。对于买房这种人生大事,信息的质量才是最重要的。

广告横行,假房源等事件也层出不穷,买家苦不堪言。33找房创始人Nicolas是前法国IBM高级项目经理、资深人工智能专家,对他来说,如何使用技术和知识,帮助客户以优惠的价格买到心仪的房子,就是他的乐趣和目标。

这里33找房不是想要自吹自擂,因为33找房成立的目标就是要帮助在法华人做智慧型投资者,我们在向客户提供全程中文服务的同时,新房与开发商同价,不会收取任何中介费。往期精彩回顾33找房新年新房大打折
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 楼主| 发表于 8 小时前 | 显示全部楼层
在兮岚这里买新房是没有中介费的噢,没有中间商赚差价👌
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