点此查看原文
说到中介，大家可能避之不及：又想坑我钱？而中介中的战斗介 -房屋中介，更是让大家敬而远之。
也许您不知道，在法国超过68%的房屋交易是通过中介成交的，仅有32%甚至更低，才是个人成交的情况。
Source: https://immo2.pro/
如果您想在法国买房，有了中介的帮助一定是锦上添花。而且，法国的房屋中介，和您想象中的那种中介都不一样。
可能还有朋友想问，房屋中介不就是卖信息赚差价吗？在互联网时代，只要在谷歌或百度输入关键字，瞬间就能获取大量信息。并且还有像Leboncoin、PAP这样的P2P房产交易平台的存在，那还要中介来做什么呢？
还真不是。
中介公司往往能够在第一时间获取到大量物美价廉的房源，如果您不希望错失好房子，中介房源一定要考虑。以下是33找房为您总结的7个通过中介买房的好处：
术业有专攻，直接把购买房屋的意向告诉给房产中介可以为您节省宝贵的时间。
您无需在屏幕前不断筛选条件，也无需判断哪些是房源真实信息，更无需浪费时间去看那些不符合您心意的房子……中介人员会为您判断项目的可行性，为您建议区域、价格，提供有用的信息。在真正了解您的需求之后，中介人员才会开始寻找适合您心意和预算的公寓或房屋。
人多蛋糕少，在巴黎这样的热门城市，房产中介都会向卖家寻求房屋销售的独家代理权。拿到独家代理权之后，中介首先会推送给自己熟知的客户，并向他们优先推荐优质房源。只有那些不容易卖或者有缺陷的房子，中介才会放到如Seloger、Leboncoin这样的网站上。其实许多好房子都还没有放到网上被人看见，就已经找到买家了。
您的房产中介可以帮您去寻找您心仪的房子，这样可以为您将大把的时间节省下来。常言道：“鱼与熊掌不可兼得”，在法国操心生活和工作的同时，花费大量的时间去选房、找房绝非易事。房产中介每天都要接触大量房产信息，假如他们帮您留心的话，会很容易发现适合您的房产。
巴黎这种地方，好的房源往往在发布几天之内就被抢走。为了能找到这样的香饽饽，在竞争激烈的市场上先声夺人，买家必须在掌握足够信息后在短时间内快速决策。
即使是非常有经验的购房者，也需要花费很长时间了解市场。在这段时间里，如果有房地产经纪人为您量身定制购买计划，再加上他本人对行业的了解，您的决策速度和质量会大大提升！
买卖房屋时需要检测的房屋状况种类繁多，作为一辈子只买1、2次房子的我们，很难真正了解一个房屋的真实状况，房屋的一些小问题可能被忽略。比如屋顶或墙体可能是翻新的，电气需要整修但其实整修费用极其昂贵。这项工作虽然是买方的责任，有了专业靠谱中介的帮助，会为我们提前发现这些问题。
卖方通常倾向于高估其房产的价值，房产中介则会根据房屋的实际状况给出房屋的价值。根据房屋质量、预期维修、对比近期成功交易的其他房屋，真实地决定房屋的估价。
谈判是中介日常生活的一部分，所以，利用中介为您跟卖家谈判，用您期待的价格购买到房屋，是一种非常聪明的办法。这样您就不用自己劳心费力地去和卖家砍价了。
中介会负责起草买卖协议，中介经纪人有义务向买家、卖家提供信息和建议，以确保交易合规。比如房屋的具体面积、建筑年代、财产所有权、房屋诊断、预期维修、物业管理方方面面的信息都需要真实有效，这是他们工作的职责。这样同时保护了买家在购买房产时的权益。
当然您也要知道：76%的人曾经在购置房产中遇到过这样那样的问题。所以，一旦有任何问题，不要惊慌，您不是一个人在战斗。
互联网铺天盖地都是信息，海量的房产广告信息让您应接不暇，但是真正对您有用的却非常稀少。对于买房这种人生大事，信息的质量才是最重要的。
广告横行，假房源等事件也层出不穷，买家苦不堪言。33找房创始人Nicolas是前法国IBM高级项目经理、资深人工智能专家，对他来说，如何使用技术和知识，帮助客户以优惠的价格买到心仪的房子，就是他的乐趣和目标。
这里33找房不是想要自吹自擂，因为33找房成立的目标就是要帮助在法华人做智慧型投资者，我们在向客户提供全程中文服务的同时，新房与开发商同价，不会收取任何中介费。▼往期精彩回顾▼33找房新年新房大打折
15个拿到最低贷款利率的小诀窍
扫描下方二维码关注我们的公众号吧
法国第一中文房产信息网 - 33找房www.33immobilier.com新房、二手房、租房，尽在33找房
全程中文服务，无中介费
更多想了解法国房产知识、获取第一手房产信息的朋友，请联系我拉您入群。
另有更多专家为您免费为您答疑解惑
电话：0676122297
微信：france33zhaofang
www.33immobilier.com
管理COOKIES
雷达卡
发表于 2020-1-16 13:11:39
提升卡
置顶卡
楼主