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法国房地产法规 Loi Alur全面解读
昨天给大家整理 Loi Alur对于房产买卖的影响
今天给大家整理 Loi Alur对房产租赁市场的影响
 总体而言，法规规定有：房屋中介代理费用的上限、使用标准统一的租赁合同、延长 “冬季禁止驱逐房客期”、缩短未缴纳房租和杂费的上诉时效等，同时，法规也为平 衡房东和房客之间的关系做出了努力。
首先，我们将说明该法规对于房客利益的保护；其次，我们会给大家介绍到法规对房东某些不法行为的限制，但同时尽量保证房东的利益。
Loi Alur 法规对于房产租赁市场的影响
· 法规加强了对于房客的保护 - 房租价格的限制：将房租纳入规范化管理，按地区制定房租指导中间价格。 一般而言，房租不能超过指导价格的 20%。 - 为利于房客有效租房，减少了房客所需提供的证明文件。 - 房东中断租赁合同的预先通知期：房东无论是要收回或者出售已出租的房产，都必须提前三个月通知房客。而且当买家购买一处正在出租的房屋时， 只有在续订了新的租赁合同以后才能按规定通知房客中断租赁合同。 - 统一规定了空房和带家具出租房屋的标准：公布了带家具出租房必须配备的家具的正式清单。 - 明确租房时的中介费用。 - 房东返还押金的时限缩短到一个月。
· 法规限制房东的某些不法行为，但同时尽量保证房东的利益 - 禁止房东擅自改变房屋结构：有些房东对房屋进行分割，以便出租给更多人，导致居住环境过于拥挤且不卫生。一旦发现，将面临罚款，并且在五年内不得以自身名义再购买不动产。 - 为了鼓励房东将房屋出租给低收入人群，由社会房屋组织免费为收入低下的房客做担保。 - 如果房租低于指导价格的 30%，房东有权要求对房租价格进行重新估算。 - 对于不按时缴纳房租的房客，房东可以要求最高相当于 30%房租的滞纳金。
法国政府官方资料：
以上 是中瑞为大家整理的法国房地产法规中 有关于房屋租赁的信息 关于大家在法国购房置业的各种疑问 请跳转往期精彩内容：
新的一年，祝大家马上有房！ 
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版 | 中瑞Echo 文 | 中瑞原创，严禁商业转载
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雷达卡
发表于 2020-1-15 13:08:31
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