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本帖最后由 中瑞地产Echo 于 2019-11-12 12:34 编辑
哈喽大家好
今天跟大家分享的内容是大巴黎计划如何影响法国地产业的
拿上小本本做笔记啦!
大巴黎计划
大巴黎计划相信很多朋友都不陌生,这是法国萨科齐总统上任不久后提出的巴黎城市建设新规划,改计划是在巴黎日益严重的城市交通、发展,城市建筑受限制,同时在兼顾巴黎古老建筑保护的背景下产生的。法国人希望通过大巴黎计划将巴黎打造成世界之都。实施大巴黎计划后的巴黎涉及区域包括凡尔赛、枫丹白露、戴高乐机场以及迪斯尼乐园 等巴黎周边地区,居住人口达1500万,GDP约占法国GDP总量的30%,并建立600万个就业岗位。同时,额外增加200公里的地铁线路、68座新地铁站,可将巴黎中间和 周边的机场及高铁站连接在一起。
如今的巴黎正沉浸150年以来大规模的城市改造中。在该计划中,巴黎将改变日益严峻的城市交通、建筑发展局限,在保护古老建筑的前提下,利用地铁运营网络的拓建将巴黎的便捷向外延伸至周边城市,形成“大巴黎都市圈”概念。
大巴黎计划是目前欧洲第一大基础设施工程,世界第四大改造工程计划,规模比伦敦城铁项目大两倍!大巴黎计划的其中一项核心措施,是“大巴黎快线”(Grand Paris Express):在2030年前,建成一个长达200公里,包含4条线路,环绕大巴黎地区的超级自动化地铁网。时速高达80公里/小时,并且实现单一票价,让巴黎市和它的周边地区融合成一个大都市,因此位于大巴黎地区的楼盘也势必更收欢迎。 法国在2020至2030年间将陆续运行使用的大巴黎快线(Grand Paris Express) 预计以后大巴黎区域90%的居民将居住在离地铁站2公里以内范围,极大地方便了当地生活。2023年16号线建成后,从Noisy-Champs到Clichy-Montfermeil,搭乘地铁将从现在的56分钟压缩到7分钟。 预计到2030年,“大巴黎计划”开建以来将创造1000亿欧元的GDP,大巴黎快线预计还将带动法国国内生产总值超过30%的增长。
新增4条环线 15、16、17和18号线 新建68个地铁车站,快速连接市区与郊区 连接3大国际机场,与10个商业发展枢纽 拉动区域发展为欧洲第一大经济区 带动140平方千米的都市发展 新建超过250,000个居住单位 在建设的十几年间 每年将产生15000个工作岗 总计带来1000亿欧元的GDP增加 通过“大巴黎快线”,届时巴黎将联结市区与周边几个行政区,建设成为一个可持续的、具有创造力的、凝结一体的大巴黎都市圈,此举也将助力大巴黎地区的巴黎房产迅速升温。
法国人的雄心壮志并不只是说说而已,自2007年“大巴黎计划”提出以来,整个大巴黎地区的房市升温,地区内房产项目已受到越来越多投资者的关注与青睐。此外,得益于2024年巴黎奥运经济的助力,位于新地铁沿线、邻近奥运村的区块房产益发活跃。根据巴黎公证处公布的房价走势来看,2018年巴黎房屋均价已越过9000欧元/平米,创历史新高,而2018全年房价涨幅达9%。
图片数据来源:法国统计局INSEE 近20年来巴黎房价的持续保持源自不同因素的支持。先是房屋租赁市场的稳健发展,在巴黎的房屋所有者通过出租就可获得丰厚收入,同时巴黎可观的游客、留学生等流量也进一步增加了房屋的吸引力。其次大巴黎区的经济发展吸纳了很多房地产投资者,随着欧洲金融中心的逐渐南移,大巴黎地区很有可能成为下一个欧洲金融中心。
举些例子!!!
地产投资风向标:大巴黎计划沿线 92省
93省
94省 以上就是和大巴黎计划相关地区楼盘的概览 请查看中文官网获取更多大巴黎地区房地产资讯 http://zhongrui-immo.com/
祝愿广大华人同胞能够在法国顺利购房置业!
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