租房合同

相信缘份

街友们请教大家一个问题，租房子签合同的时候需要注意哪些细节，谢谢大家的回复！

syea

私人住房，  
charge多少， 每年结算一次还是 forfait的， 看他charge里面包什么， 热水， 暖气， 冷水，等等，  暖气 ， 冷热水现在法律规定应该都是按照流量抄表，用多少交多少 .  如果写着包冷水， 问包多少吨，比如一年50吨， 说包冷水不代表可以随便用， 只是包基本的， 稍微浪费就得补钱。
看看charge合理不合理，有的房子暖气冷热水都包在里面，charge还不贵， 这一看就不合理，合同会写regularisation annuelle就是每年再按照具体使用结算一次， 年底还得补好多钱。
  房租应该都是每年涨，按照系数涨， 应该不会乱来，

如果是不正规的，感觉不是第一房东，  那就看看他是不是二房东， 或者有没有sous location的允许。

其他注意的， 就是etat de lieux， 详细标注， 房子具体状态， 比如墙皮不好， 地板有划痕，门掉漆， 就是写清楚，省得搬家退房扣押金。

再就是看房时候，  看看潮湿， 空气流通，保暖，窗户，隔音， 居住小区安全性，这些跟合同没关系。

相信缘份

syea 发表于 11 分钟前
私人住房，
charge多少， 每年结算一次 ...

谢谢你的回复，charge 一个月是150，没有中央供暖也没包热水，就是包凉水。


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syea 发表于 24 分钟前
私人住房，
charge多少， 每年结算一次 ...

因为不懂目前只问了这些情况，明天再问清楚点，谢谢你！


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syea

charge 每个楼情况不同不一定，  比如gardien打扫好不好， 楼层高带电梯就贵，  停车场费用，   
你这150， 是一口价 还是每年再结算一次，     理论房东每年还要一个solde compte ，上面会标注charge locative多少，   你可以跟他要往年表格看看

相信缘份

syea 发表于 昨天 23:41
charge 每个楼情况不同不一定，比如ga ...

150charge是房东自己说的，没有多退少补，因为没有gardine. 只有负责打扫卫生的人。


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syea

不是因为有没有gardien就牵扯到charge多退少补。  
那就150一个月，一口价，   凉水一年包多少呢， 50吨？  我觉得有点贵，看你多大房子， 如果再没有电梯没有停车位，进出门也没有监控等其他增值服务。
这个就看你分析了，   值不值。  愿意不愿意了。