咨询一下，餐馆6+6今年年底6年到期了，房东已经寄挂号信给我

街友37887086

咨询一下，餐馆6+6今年年底6年到期了，房东已经寄挂号信给我们了，不和我们续约了，他需要赔偿给我们的吗。


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水王士心

你先说一下不租的理由是什么？


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水王士心

赔偿给你18个月房租 ，如果他或下一个租客在6个月内还是开餐馆赔你 36个月房租.
如果他租给别人 而不是自己或至亲做. 你可以夺回使用权.


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水王士心

我记得房东要6个月前寄一次 2 个月前还要寄给你一次挂号信 而且说明理由， 如果只寄了一份挂号信 合同自动再续6年.  我记得是这样子 看看其他街友怎么说.


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街友37887086

水王士心 发表于 半小时前
你先说一下不租的理由是什么？

房东想卖掉的样子，我今天打电话问他，他就是一副想掉着你的样子。


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街友37887086

水王士心 发表于 半小时前
你先说一下不租的理由是什么？

我打给他，他说要和会计师聊下，有什么消息告诉我，我感觉有点不对劲，因为他之前就很想卖掉餐馆，想赶我们走，这样容易卖掉，因为我想装修下餐馆，如果说他要不续约了，那我就不装修了，到时候拿赔偿金。


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孙正_g11pJ

你意思房东要好处，那么能接受就给，不能跟法律走，这种房东容易漏洞。但是和气生财，如果只是要好处尽量满足


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水王士心

街友37887086 发表于 11 分钟前
我打给他，他说要和会计师聊下，有什么消息告诉我，我感觉有点不对劲，因为他之前就很想卖掉餐馆，想赶我们走，这样容易卖掉，因为我想装修下餐馆，如果说他要不续约了，那我就不装修了，到时候拿赔偿金。

房东能结束合同的理由只有2个
1）自己或至亲做
2）涨房租 你不答应
不管是1还是2 你都能得到赔偿.
如果是2 房东必须以你没接受的房租租给下一个租客，如果低了 . 你能夺回餐馆的使用权或额外赔偿
最后，买卖房子不能构成结束合同的理由.


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水王士心

水王士心 发表于 6 秒前
房东能结束合同的理由只有2个1）自己或至亲做2）涨房租 你不答应不管是1还是2 你都能得到赔偿.如果是2 房东必须以你没接受的房租租给下一个租客，如果低了 . 你能夺回餐馆的使用权或额外赔偿最后，买卖房子不能构成结束合同的理由.

当然还有其他理由 不过不是你的情况.. 比如不交房租.. 对房子损害..等等等等


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街友37887086

水王士心 发表于 6 分钟前
房东能结束合同的理由只有2个1）自己或至亲做2）涨房租 你不答应不管是1还是2 你都能得到赔偿.如果是2 房东必须以你没接受的房租租给下一个租客，如果低了 . 你能夺回餐馆的使用权或额外赔偿最后，买卖房子不能构成结束合同的理由.

非常感谢🙏🙏


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街友37887086

水王士心 发表于 8 分钟前
房东能结束合同的理由只有2个1）自己或至亲做2）涨房租 你不答应不管是1还是2 你都能得到赔偿.如果是2 房东必须以你没接受的房租租给下一个租客，如果低了 . 你能夺回餐馆的使用权或额外赔偿最后，买卖房子不能构成结束合同的理由.

这样我也不太怕了，随便房东怎么弄吧。😄明年到了后如果不赔偿。是不是就是自动续约了？


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胡芬芬

我就是6➕6酒吧合同到期不租给我 刚刚被赶出来 请律师赔了我18个月房租 我的房东是因为不租给外国人 只租给意大利人 我买酒吧的时候不知道 买的时候是新合同没有见过房东 我加房租给百分之四十不同意 叫他卖给我也不同意 就是要我关门


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0123210

水王士心 发表于 5 小时前
房东能结束合同的理由只有2个1）自己或至亲做2）涨房租 你不答应不管是1还是2 你都能得到赔偿.如果是2 房东必须以你没接受的房租租给下一个租客，如果低了 . 你能夺回餐馆的使用权或额外赔偿最后，买卖房子不能构成结束合同的理由.

朋友。就是说合同6+6合同第二次六年快到期了。房东不再继续租。就可以要求赔偿18个月的。还是

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狼中我最色

6+6 第一几个六年到期 如果是第二个六年房东不需要理由


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朗朗_DMRA

房东第一次6年到期提前收到了通知都是加房租，双方同以重新写6十6合同，如果没有收到挂号信自动转6年房租不变，卖房先让租客买。你不买有权卖给别人你照样付房租。房东多是以市场价法律加房租。