关于在意大利贷款买房子的基本流程和基本的坑

请叫我草神 · 发表于 2018-11-5 00:11:30

美丽花园发表于 2018-11-1 22:07
我贷款5万，固定利率1.75，买卖双方和notaio一起去银行签的买卖合同公证

可以了，不错。

Rebecca在意大利 · 发表于 2018-11-21 23:48:59

成功在于尝试发表于 2018-9-24 08:51:21
35岁以下第一套房可全贷，固定利息2.7UniCredit ，刚贷

什么流程啊我也想买直接找中介吗

来自: 华人街iPhone版

好望_nNGlz · 发表于 2018-11-30 13:28:07

楼主你好，我正在考虑一套房子，价格还没有最终确定下来，还在谈，暂且按照16w来算的话，贷款20年，下面的各项费用具体怎么算呢？可以给个参考值，参考区间，我好心里有数。万分感谢
1. 20%首付：16*20%=3.2w，银行卡存款
2. 80%贷款：16*80%=12.8w，银行贷款
3. 利息：？（还没有咨询银行，年利率不确定，如果是按照2.5%来算的话，利息是多少呢）
4. 税费：？怎么计算
5. 中介费：按照3.5%计算，即5600
6. 公证费：？这个大概是多少，给个区间
7. 银行贷款手续费：1000-2000，看到顶楼你写了的
8. 保险：

漂亮的小姐姐 · 发表于 2018-12-12 23:58:36

爱笑的人儿发表于 2018-10-26 12:50

8万.贷款5万而已

漂亮的小姐姐 · 发表于 2018-12-13 00:06:06

好望_nNGlz 发表于 2018-11-30 12:28

按目前的情况，我建议你带variabile的，fisso太高了。意大利不太有可能想10来年前，爬到7-8%. 我自己就带浮动的.一年前，eurolibo是负的，所以只有本行的1%.问了很多家，只有intesa san paolo最便宜。notaio要做a份公证，一份是贷款的，我只带了5万，所以是1千公证费，还有一份房产的，这个要按地段，平方，车库，之类之类，一般全部加起来，不会少于5千

漂亮的小姐姐 · 发表于 2018-12-13 00:13:35

BRESCIA小陆发表于 2018-10-29 14:59

有的！可以把贷款转到利息比较低的，免费的。我建议你带variabile的，意大利最近几年是不太可能恢复到10来年前那个样子，而且如果过几年利息变高了，可以考虑提前把钱还掉，fisso实在太贵了

renato01 · 发表于 2018-12-17 13:53:23

成功在于尝试发表于 2018-9-24 08:51
35岁以下第一套房可全贷，固定利息2.7UniCredit ，刚贷

请问你是哪一家贷的？我去UNICREDIT问了最多只贷80%啊

renato01 · 发表于 2018-12-17 13:58:55

漂亮的小姐姐发表于 2018-10-26 10:50
长期工刚签不到一个月就贷款买房子，而且工资单只有1100的路过～~

请问你是怎么贷的》？可以给我说说吗我现在也是上班才几个月长期工工资单一千出头

好望_nNGlz · 发表于 2019-1-15 14:55:25

漂亮的小姐姐发表于 2018-12-12 23:06
按目前的情况，我建议你带variabile的，fisso太高了。意大利不太有可能想10来年前，爬到7-8%. 我自己就带 ...

感谢回答，最近一直没有上线。之前看的房子被人买了，考虑到贷款的成功率，看中了一个小户型的房子，大概能谈到12w，计划按照30年来贷款，贷9w左右，这种情况下，还是建议用variabile的形式吗？
按你贷5w的情况，那我这个公证费大概2千，sanpaolo确实便宜些，最近正打算去银行谈贷款的事情

街友62628690 · 发表于 2019-1-15 16:09:42

renato01 发表于 2018-12-17 12:58:55
请问你是怎么贷的》？可以给我说说吗我现在也是上班才几个月长期工工资单一千出头

感谢楼主分享，好人一生平安

来自: 华人街iPhone版

蜂蜜柠檬茶 · 发表于 2019-1-25 00:16:50

成功在于尝试发表于 2018-9-24 08:51:21
35岁以下第一套房可全贷，固定利息2.7UniCredit ，刚贷

真的吗？我也是unicredit…签工单只有500多也可以吗…

来自: 华人街iPhone版

小四心 · 发表于 2019-6-19 16:53:53

如果是半工俩年多有人帮忙做担保人

来自: 华人街iPhone版

秦时明月汉子难 · 发表于 2019-6-19 18:24:26

无奈2 发表于 2018-9-24 17:37:37
我是7月底申请的,上个星期补了材料，明天去银行看看是什么情况，感觉太慢了兴致磨没了。如果银行说发放贷款，我是不是马上要准备好全部首付。还想请问一下，买房公证时,需不需要银行一起去签字的。

银行在开始这个pratica，就需要你存在银行里的20%，差一些没关系的，到最后足够就可以了

来自: 华人街android版

街友81162086 · 发表于 2019-6-19 19:38:08

有点推销房子的中介费用是根据房款的15万以下的都收6500过了15万的按放款百分之4收是不是就很贵了

来自: 华人街android版

秦时明月汉子难 · 发表于 2019-6-19 22:21:19

成功在于尝试发表于 2018-9-24 09:51:21
35岁以下第一套房可全贷，固定利息2.7UniCredit ，刚贷

我刚谈的固定1.75

来自: 华人街android版

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

[散讲] 关于在意大利贷款买房子的基本流程和基本的坑

联系华人街

扫描苹果APP

扫描安卓APP