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新规:30天以内短期租赁,房东也需向警局报备!

2018-11-9 15:01| 发布者: 末代华侨| 查看: 323| 评论: 0|原作者: zior

摘要: 意大利《华人街》报道:参议院即将通过一项新的关于短租法案修正案,短租(指30天以内的租赁和转租)也将需要向警察局报告。 短期租赁也需向警局报备新法案规定即使双方租赁和转租少于三十天 ,现在也有向警方报备 ...
意大利《华人街》报道:参议院即将通过一项新的关于短租法案修正案,短租(指30天以内的租赁和转租)也将需要向警察局报告。

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短期租赁也需向警局报备
新法案规定即使双方租赁和转租少于三十天 ,现在也有向警方报备的义务。租客在抵达住处后,房东需在24小时内向警察总部提交报告,详细说明所住人员的个人信息。

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据悉,向警察局的报备都将通过名为“Alloggiati Web”的电子系统完成。

法案修改前,短期租赁少于30天并不需要向警局报备。但如果合同的规定时间超过此期限,房东则有义务在交付房屋后后48小时内向公安机关报告。但在任何情况下,任何非欧盟国家人员的租住房东都有义务报告给警方局。同时任何租住超过一个月的欧盟公民也需向警察局报告。
短租优势多
随着Airbnb等短租平台的火爆,越来越多的业主选择短租他的房屋。根据studiocataldi.it网站的分析,首先短租比传统的长期租赁更加有利可图,能保证更高的收入。据估计,短租的的平均收入比长期租约大概高出约50%。

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第二个优势是由于短期租赁不需要等待很长时间就能将取回房屋,业主一旦需要或想要出售,便可以充分行使财产权。

第三点则是是持续时间少于30天的短期租赁合同并不需缴纳印花税。

同时土地登记类A1至A11的房屋短期出租,大多可以选择一次性按固定费率21%(Cedolare Secco)付清登记税和房东在房租上的收入所得税,在很大程度上对双方都极为便利。




(华人街网站编译:zior,编辑:末代华侨,消息来源:today.it studiocataldi.it  转载请注明:意大利华人街:huarenjie0039

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