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总结一下周六的内容，希望对周六没有时间来听讲座的朋友有所帮助。
新房的优势：
所谓旧房，指建造五年以上的房子。新房，是指五年以内建好的房子，和即将建成的房子。公证费方面，旧房最低为房价的百分之七，新房仅为百分之二点五。杂费：新房一平米为一点五欧左右，旧房难免会有很多杂费，比新房贵很多。在一定的条件下，购买新房是有国家法律保障的，如果开放商没有按时交房，可以要求返钱。法律上在这方面是偏向消费者的，当然排除自然天灾或其他无法预计的因素。如果开发商赖账，不用担心：因为房地产开放商背后都有银行支持。银行会保障工程顺利进行。如果十年之内新房出现了重大质量问题，如外体墙壁，全部由开放商承担修理费用。公证员是代表国家，全程监督开发商有没有履行他的责任。2012年开始，所有新房在建筑上面遵循很严格的建筑条例，墙壁，地板的防噪音等级比20年前高很多。而且新房投资可享受减税优惠。
零利息贷款
银行零利息贷款金额
购买新房
(按人头算）
1人, 最多申请到59280欧
2人, 82840欧
3人, 100700欧
4人, 118560欧
5人,136420欧
注意 : 夫妻，朋友，表兄妹，孩子都可以，怀孕中的胎儿也算在人头之内。在新房里要居住的人头越多，能拿到的零利息贷款量越多。但是注意，一个人只能享受一次零利息贷款
取得零利息贷款的两个必备条件：
1.第一次买新房，作为自己家人居住。两年内不能是房东，这个证明单可以去税务局打印。
2.不能太富有：一个人月工资4000net以下; 夫妻两人：5500net 以下 ; 4人：8000net以下
2012年12月31日以后，政策将会变化，可能不再有零利息贷款（不确定）。现在是零利息最多的一个时间，这是前所未有的高数额。五六年前没有这么多。因为现在金融危机，国家鼓励大家买新房。
如果想购买一个30万的新房，自己家出的数量各有不同，能申请到的贷款数量根据家庭人员数量，家庭收入，有无其他贷款，和有无其他房产决定。只要有CDI，比较高的工资，即使你一分钱存款都没有，也有可能申请到零利息贷款。但是无论如何，请自己准备好最起码百分之十左右的定金。
如果想购买一个30万的新房，能申请到9万左右的零利息贷款，剩下21万有利息贷款，利息大概为百分之四。
新房TVA：
一般情况下，新房的TVA都是百分之19,6
以30万的新房为例，TVA即58800 欧。
在某些特殊情况下，新房可以享受Programme de TVA reduite(减免增值税):这是开放商从市政府拿到的福利，可减到百分之七。
注意，如果你在两年之内已经是房东，这项减免增值税的福利同样不能享受。
所以买新房时要注意一下TVA，如果是百分之七，投资后可以赚更多。是很实惠的。
买新房用来投资可以少交税：
如果买一个20万的新房，不是用来自己家人居住，而是用来出租。国家支持买新房用来投资，九年之内可以免百分之13即26000的税收，也就是一年减2888。假设一个人本来每年需要上交的工资税是2000多，但是他买了一套新房，租给别人，那么他就会享受到一年减2888的税，所以最后他一分钱的税都不要付。（当然不报税的话就不存在这个问题了）
买新房的付款流程 : 什么时候，付多少钱？
跟公证人签字的那一天起，你即是房主。买旧房时，当天可以拿钥匙，当天付百分之百的钱。
而新房是有一定风险的，国家保护买新房的人，付款是根据工程进度开展的。(注意如果银行说同意贷款给你18万，这笔钱的主人不是你，而是银行，不可以做其他用途。)
1 第一次，与公证人签预售合约的时候，要付房价百分之10左右。
2,第二次，与公证人签正式合约时，要付房价百分之30.加百分之2,5的公证费。注意，如果工程已经进行了很多，有可能需要付百分之40或者更多。所以大家要知道，买新房每次付的金额，是和楼房的建筑工程挂钩的。
3,几年之内根据工程进度分批拨款， 付掉百分之50左右
4,最后交钥匙那一次，付最后的百分之5
银行解冻房款的顺序是：个人存款——零利息部分——有利息部分（从此时开始算利息）
房价里包含TVA，不包括保险，一年一次的检查，公证费。
巴黎的新房均价为1万一平方米。交通越方便，房价也会更高。92的房价也相对偏高。
(非常感谢"凉州夜"童鞋辛勤的做笔录，小卿童鞋给力的协助)
作者: 阿洁 时间: 2012-4-30 15:41
本帖最后由 阿洁 于 2012-4-30 17:56 编辑
关于零利息贷款的提问：
问题1：5年以内建造的就是新房吗？
答案：是的。07,08年的也算新房。
问题2：贷款期
答案：首先签promesse de vente，然后再寻找银行的贷款，最后再签订正式售房合同。
问题3: 一两年前刚买了一套旧房出租，现在想买新房自己住，可享受零利息贷款吗？
答案：可以的。
什么叫投资房？ 什么叫自住房？
投资房：出租的房子，是不需要报税的。只要想买住家（自己居住）的新房，跟以前买的任何投资房都没有关系，都可以申请零利息贷款。
问题4：两年之内买过房产，可不可以享受零利息贷款？
答案：只要不是自己住的房子的房主，都可以享受零利息贷款。两年之内如果是住家的房东，就不可以享受零利息贷款。
问题5：第一次买新房，已经享受零利息。一年之后卖出，第二套新房还可以享受吗？
答案：现在已经拿这个房子报税，已经declarer，所以不可以。
问题6：贷款时填几个人的名字呢？
答案：几个有还贷能力的人，就填几个人的名字。
问题7：可以重复申请吗？
答案：在任何地方买房，这个福利只能享受一次。是国家给予的，各省不会再给一次。
问题8：买了新房没有住够五年，还用不用还零利息贷款的利息。
答案：例子，花十万买了一套房子，先还的是利息。两年之后就可以卖掉了，法律上是五年之内只需要付利息。然而利息是五万。
两年之内，肯定没有还清本金，但是如果你卖高了，要先把本金还给银行，剩下的就是自己赚的钱了。
问题9：零利息贷款的钱和有利息贷款的钱是同时给贷款人的吗？
答案：一起拨给买房人。比如买一套20-30万左右的房子，差不多一个月要还900多，200是利息，700是本金。
问题10：可不可以买了新房再卖出，再买新房，重复享受？
答案：一生只能享受一次。
问题11：如果以我自己的名字买过一套新房（家里共有三人）享受零利息，一年后老公可不可以再买一个，再享受一次。
答案：不可以，因为买房时报了三个人，丈夫包含在内了。
作者: 阿洁 时间: 2012-4-30 15:41
本帖最后由 阿洁 于 2012-4-30 15:51 编辑
问题：想买一个大房子，怎样操作才能享受最高的优惠？
答案；不能申请零利息，那么就是全利息，没有其他优惠。如果孩子有18岁，也许可以有些其他方法。
问题：以孩子的名义买房好不好？
答案：要看孩子有没有购买能力。
问题：百分之七的TVA优惠是所有新房都有吗？
答案：不是的，要看房子的具体信息。
问题：有没有可能多贷款。比如房价20万，贷款拿到后是22万？这样的情况要不要还回去？
答案：这种情况就可以提早还贷款。一般来说一个月还一次，但一年还有一次机会可以把手中的闲钱先还掉。
问题：新房使用的材料是不是BBC？
答案：所有新房都是使用环保材料，使用环保能源，用电量很低。都是BBC
问题：新房是不是都有停车场？有没有地窖？
答案：是的。所有的新房都有停车场，这是强制性的。地窖就比较少。如果需要的话可以买两个车房，其中一个改造成地窖。
作者: 阿洁 时间: 2012-4-30 15:49
本帖最后由 阿洁 于 2012-4-30 15:55 编辑
阿洁 发表于 2012-4-30 15:41
占楼编辑
问题1：HLM的房子包含在TVA减免优惠里吗？
答案：有可能。但华人街和房产公司合作销售的不是福利房，同样可以享受这个减税优惠。
问题2： 如果五年之内卖了新房，要把TVA还给国家吗？
答案：要还的。要等到五年之后再买。
问题3：TVA百分之七的房子是不是都是不好的房子呢？
答案：不是的。巴黎好的区分也有百分之七的房子，这取决于市政规划。也许市长想把老房子铲平，那么半径500米之内的新房均为百分之七。
问题4：想买新房享受各项福利，然后出租，可不可以？
答案：不推荐。在报impot时有可能被查到，最好不要冒险。
问题5：什么时候开始还贷款？
答案：交房之后开始还。差不多为2013,2014年交房。贷款的问题可以咨询银行。
问题6：如果警察局不给我续居留，还可不可以买新房？
答案：购房是有公证人出面的，所以无论如何房子都是购房者的。即使买了新房之后，被迫要离开法国，那么新房的主人还是你，是由你来决定处理的，政府不会没收。
问题7：国外往我的法国银行账户里汇款有没有最高限额？
答案：没有，但是要在impot里面申报，比如是中国亲人送给你的钱。就以往的经验，15万欧没有任何问题。
问题8：新房是不是空空的什么都没有？
答案：新房虽然没有家具，但是有可住性。把家具搬过去就可以住了。水电气是都有的。厨房里一般有灶台。厕所里有马桶，浴室里配备浴缸等。
问题9：如果房子20万，自己有十万，零利息贷款能拿10万吗？
答案：零利息贷款最多为房价的百分之38，不可能超过这个数。
问题10：没居留的人可不可以买房？
答案：理论上说不可以，但是还需要咨询公证人，也许有可能。
问题11：有1年居留的人，或者学生居留的人可不可以买房？
答案：可以。
作者: 遗忘-逍遥 时间: 2012-4-30 16:23
辛苦了 抢个地以后多多组织
作者: 阿洁 时间: 2012-4-30 17:20
遗忘-逍遥 发表于 2012-4-30 16:23
辛苦了 抢个地以后多多组织
你来了吗?
作者: 兮颜° 时间: 2012-4-30 17:36
买房子那是很遥远的事情
作者: 阿洁 时间: 2012-4-30 18:05
兮颜° 发表于 2012-4-30 17:36
买房子那是很遥远的事情
当初 来法国 我也觉得是很遥远的事情
作者: 遗忘-逍遥 时间: 2012-4-30 18:14
本帖最后由 遗忘-逍遥 于 2012-4-30 18:16 编辑
阿洁 发表于 2012-4-30 17:20
你来了吗?
来了 离你最近的那位
我们不是还交流过么
以后 多多加油
作者: 阿洁 时间: 2012-4-30 18:34
遗忘-逍遥 发表于 2012-4-30 18:14
来了 离你最近的那位
我们不是还交流过么
以后 多多加油
啊
记起来了，谢谢你作者: nicolasarkosy1 时间: 2012-4-30 18:37
想问一下 如果起初买了旧房 没有申请0利息..几年后把旧房出租 自己再买新房..这次买新房可以申请0利息吗？
作者: connan2005 时间: 2012-4-30 18:38
希望可以安排在星期天，方便大家参与。
作者: connan2005 时间: 2012-4-30 18:39
希望以后可以安排在星期天，方便大家参与。
作者: 1021890875 时间: 2012-4-30 18:45
旧房TVA现在是多少啊······请大家指教····两个SMC买新房子最多可以贷款多少···谢谢指教
作者: 阿洁 时间: 2012-4-30 18:48
本帖最后由 阿洁 于 2012-6-16 16:26 编辑
1021890875 发表于 2012-4-30 18:45
旧房TVA现在是多少啊······请大家指教····两个SMC买新房子最多可以贷款多少···谢谢指教 ...
两个Smic买新房，大概可以申请到15万左右的贷款
作者: nicolasarkosy1 时间: 2012-4-30 18:58
阿洁 发表于 2012-4-30 18:47
虽然是旧房，但是您已经是现在房子的房东了，那么就不能享受0利息了。
...
如果旧房卖掉后呢 再买 可享受不？
作者: 遗忘-逍遥 时间: 2012-4-30 19:09
阿洁 发表于 2012-4-30 18:05
当初 来法国 我也觉得是很遥远的事情
我那天 好像有点过了 都让你记住了
作者: 遗忘-逍遥 时间: 2012-4-30 19:10
阿洁 发表于 2012-4-30 18:48
两个Smic买新房，大概可以申请到10万左右的贷款
两个smic 要看你的年纪多大 一般自己带能带到 12 w 左右找中介能带到15w
作者: ruo94 时间: 2012-4-30 21:32
ddddddddddd
作者: 星瀚 时间: 2012-4-30 22:08
请问：我想买一个小旧房，然后再扩建；或者在外省买一块小地建房。会有什么法律手续或法律事务？
作者: 帝王剑 时间: 2012-4-30 22:09
谢谢你的详细告知，这样房子就有个底了
作者: connan2005 时间: 2012-4-30 22:20
最近看中了套新房子，agence的人为我介绍了个COURTIER。请问我是自己自己找银行好呢， 还是就听COURTIER的啊。 一般给COURTIER的手续费是多少啊。最近问银行的的taux是多少啊，谢谢。
作者: 街上人 时间: 2012-4-30 22:31
好贴啊 ..
作者: 街上人 时间: 2012-4-30 22:32
想收藏 咋么弄？？
作者: juni1979 时间: 2012-4-30 22:49
感谢 分享
作者: juni1979 时间: 2012-4-30 22:50
我去啦 但是还是不怎么懂 不知道怎么问才好
作者: 微笑弧度 时间: 2012-5-1 00:45
我现在住HLM房子 以后买房子好 还是不买好
作者: timpiero 时间: 2012-5-1 01:32
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: rugal 时间: 2012-5-1 12:39
谢谢分享
作者: 遗忘-逍遥 时间: 2012-5-1 13:05
timpiero 发表于 2012-5-1 01:32
举个例子 我买了新房 享受了0利息 和各种优惠政策 但是我没自住 而是出租了
但是我没报 impot 没开房补 ...
我那天 也跟那位专家提出了这个问题
只是人家笑了一下 也回答不出来
作者: WSZ123 时间: 2012-5-1 15:57
如果新房是27万 自己只有6.7万 这样子可以买得到吗 两个smc的工资
作者: 这事挺大 时间: 2012-5-1 21:31
是不是期货房在鉴合同后,马上开始还贷款（没有盖好，没入住）？谢谢！
作者: foguangpuzhao 时间: 2012-5-1 21:38
感谢分享
作者: meilimei 时间: 2012-5-1 22:25
谢谢分享，辛苦了！
作者: 我行我素 时间: 2012-5-1 22:44
好贴！支持！
作者: jhony 时间: 2012-5-2 11:25
辛苦了,啊洁
作者: 文清 时间: 2012-5-2 11:41
很专业啊！！:handshake
作者: 老大徒伤悲 时间: 2012-5-2 15:29
阿洁 发表于 2012-4-30 18:05
当初 来法国 我也觉得是很遥远的事情
每个月只有2000多固定的工资 能买的了房子吗？
作者: 阿洁 时间: 2012-5-2 16:22
老大徒伤悲 发表于 2012-5-2 15:29
每个月只有2000多固定的工资 能买的了房子吗？
有至少三张报工单，CDI，就可以申请贷款
贷款申请下来 + 自家存款，就可以根据金额买房
作者: 老大徒伤悲 时间: 2012-5-2 16:27
本帖最后由 老大徒伤悲 于 2012-5-2 16:28 编辑
阿洁 发表于 2012-5-2 16:22
有至少三张报工单，CDI，就可以申请贷款
贷款申请下来 + 自家存款，就可以根据金额买房
不太理解你说的，3张报工单？我老公在这边的法国公司工作好几年了，我不懂报工单是一年一个还是一个公司一个呀?CDI是什么意思？没有存款，只有每月工资，这样的情况能申请吗？
作者: 阿洁 时间: 2012-5-2 16:33
老大徒伤悲 发表于 2012-5-2 16:27
不太理解你说的，3张报工单？我老公在这边的法国公司工作好几年了，我不懂报工单是一年一个还是一个公司一 ...
3张报工单，是3张工资单的意思，每个月一次的那种工资单。你家这条肯定符合要求了。
CDI就是长期工作合同，你老公肯定是CDI了。这条也符合要求了。
你的情况呢？可以给我发消息，私聊。
作者: D888 时间: 2012-5-2 16:56
买新房用来投资可以少交税 是不是loi sclier？？5年之内的房子都算是新房子吗？我在08年底的时候买了新房自己住的 我现在租出去了 可不可以当作投资少交税？
投资房：出租的房子，是不需要报税的。这是什么意思不太懂。买来出租的房子不用交税的吗？？
作者: cupidcb 时间: 2012-5-2 17:23
你们办讲座都在哪里通知？都不知道！
作者: 阿洁 时间: 2012-5-2 17:34
cupidcb 发表于 2012-5-2 17:23
你们办讲座都在哪里通知？都不知道！
(╯﹏╰)
之前提前两个星期在闲聊版块置顶通知
我有通知啊
作者: connan2005 时间: 2012-5-2 18:12
最近看中了套新房子，agence的人为我介绍了个COURTIER。请问我是自己自己找银行好呢， 还是就听COURTIER的啊。 一般给COURTIER的手续费是多少啊。最近问银行的的taux是多少啊，谢谢。
作者: 阿洁 时间: 2012-5-2 18:38
connan2005 发表于 2012-5-2 18:12
最近看中了套新房子，agence的人为我介绍了个COURTIER。请问我是自己自己找银行好呢， 还是就听COURTIER的 ...
自己找，你有时间吗? 能谈的下来吗?
Courtier好像是几百到上千不等的中介费，看你找哪家了，看你要买多少钱房子吧
银行利息，在百分3到百分4左右
作者: melanie2002 时间: 2012-5-2 19:28
:victory::victory::victory:
作者: melanie2002 时间: 2012-5-2 19:29
作者: 晚晴 时间: 2012-5-2 21:39
什么叫投资房？ 什么叫自住房？
投资房：出租的房子，是不需要报税的。只要想买住家（自己居住）的新房，跟以前买的任何投资房都没有关系，都可以申请零利息贷款。
不好意思 ，请问一下投资房和自住房有什么区别？买房子的时候要跟谁说是投资用的还是自住的？政府又怎么知道你这是投资房还是自住房呢？
作者: WSZ123 时间: 2012-5-2 22:54
如果新房是27万 自己只有6.7万 这样子可以买得到吗 两个smc的工资
作者: 年年好运 时间: 2012-5-3 14:41
谢谢分享，楼主真好。
作者: flam 时间: 2012-5-3 18:00
妳好 ! 为什么説銀行貸款 , 五年之内需要先还利息 , 剩下是本金?謝謝 !
作者: Ｓｍǐｌé 时间: 2012-5-3 21:10
谢谢楼主！
我想问下我们这几天签了银行贷款，可是第2天courtier帮我找到了更好的taux我现在可以跟银行反悔吗？
作者: 美丽中国 时间: 2012-5-3 23:17
新房的优势
作者: 故乡人 时间: 2012-5-3 23:24
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: moving 时间: 2012-5-4 13:20
顶起来
作者: connan2005 时间: 2012-5-4 20:14
阿洁 发表于 2012-5-2 18:38
自己找，你有时间吗? 能谈的下来吗?
Courtier好像是几百到上千不等的中介费，看你找哪家了，看你要买多少 ...
昨天跑了两家银行，一家给的是3.95 hors assurance，另一家是4.69 assurance compris。这样还需要找courtier吗，他们会不会给出的taux更好呢，真犹豫啊，能给个建议吗，谢谢。
作者: 谢谢我 时间: 2012-6-3 00:15
请问现在市面上的利息是多少啊
作者: 阿洁 时间: 2012-6-4 11:22
谢谢我 发表于 2012-6-3 00:15
请问现在市面上的利息是多少啊
百分之4左右
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 16:38
nicolasarkosy1 发表于 2012-4-30 18:58
如果旧房卖掉后呢 再买 可享受不？
对不起您这个问题有点复杂，所以我上次的回答不太正确。
在回答您问题之前，首先要问您，您是什么时候把旧房出租的。
假设您是N年买的旧房，自己住，然后N+1年卖掉，或者把它出租，您一家人从N+1起在另一个房子居住 (房东是别人)
如果您想享受0利息贷款，在N+1年和您想申请0利息贷款之日的间隔，必须是2年。也就是说，在最近的两年内，您必须是居住房的房客，不是房东。
相反，如果这两个日期之间的间隔没有到2年，比方您昨天把旧房卖掉或者出租，然后全家搬到另一个房子居住 (房东是别人)，那么今天您是不能申请0利息贷款的，因为在2年之内，您曾是房东。
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 16:41
星瀚 发表于 2012-4-30 22:08
请问：我想买一个小旧房，然后再扩建；或者在外省买一块小地建房。会有什么法律手续或法律事务？ ...
需要向有关住房部门申请Permis de constuire
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 16:53
街上人 发表于 2012-4-30 22:32
想收藏 咋么弄？？
点1楼帖子下面的收藏那个功能就可以了
然后在快捷导航那里的收藏里，就可以看到所有的收藏帖了:handshake
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 16:54
juni1979 发表于 2012-4-30 22:50
我去啦 但是还是不怎么懂 不知道怎么问才好
有问题可以继续问我，我答不出来的帮你问专家
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 16:57
YingYing-xiang 发表于 2012-5-1 00:45
我现在住HLM房子 以后买房子好 还是不买好
要看你现在付多少房租，房子有多大，是不是划算。
买房子有税，要付的钱也挺多的
如果想知道更多信息，可以打电话到华人街，把详细情况告诉我
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 17:00
timpiero 发表于 2012-5-1 01:32
举个例子 我买了新房 享受了0利息 和各种优惠政策 但是我没自住 而是出租了
但是我没报 impot 没开房补 ...
是违法的，而且有危险性。如果你出租了，房客和你有纠纷，比如不付你房租，那么在法律面前，你不仅不能上诉，而且一旦暴露，还要上缴罚款。
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 17:07
D888 发表于 2012-5-2 16:56
买新房用来投资可以少交税 是不是loi sclier？？5年之内的房子都算是新房子吗？我在08年底的时候买了新房自 ...
5年之内都算新房
但是当初你买的时候，是自己住，还是投资? 如果是自己住，那当初买的时候就不是投资房。Loi Scilier 只适用于当初你买房时候的初衷。
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 17:11
晚晴 发表于 2012-5-2 21:39
什么叫投资房？ 什么叫自住房？
投资房：出租的房子，是不需要报税的。只要想买住家（自己居住）的新房，跟 ...
签约的时候，贷款的时候，要和房产公司，以及银行说啊。
况且你搬进新家的时候，要做一个声明déclaration，转地址，政府都知道你住的地方。而且每年的报税单上，你家的地址也写明了。
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 17:15
flam 发表于 2012-5-3 18:00
妳好 ! 为什么説銀行貸款 , 五年之内需要先还利息 , 剩下是本金?謝謝 !
本金和利息同时付
作者: 阿洁 时间: 2012-6-16 17:26
connan2005 发表于 2012-5-4 20:14
昨天跑了两家银行，一家给的是3.95 hors assurance，另一家是4.69 assurance compris。这样还需要找cour ...
Courtier的好处是，有可能拿到更好的taux, 但是同时你也要给Courtier钱啊。
如果时间允许的话，你可以找一个 Courtier帮你多跑几家，因为大部分的 Courtier如果你不签他推荐的银行的话，是不收钱的。
你提到的两个银行是没办法比的，不能只看TAUX。最简单的方法，是把每家银行所有的费用总和，加以比较，这样才能知道到底在哪家银行付的总费用最低。
作者: D888 时间: 2012-6-17 01:16
阿洁 发表于 2012-6-16 17:07
5年之内都算新房
但是当初你买的时候，是自己住，还是投资? 如果是自己住，那当初买的时候就不是投资房。L ...
投资房买来Loi Scilier的，到时候租的话是任何条件的人都可以租的还是有指定的？还有Loi Scilier9年的话 比如说房子总价10万 这10万 我就可以有2万多的减税 如果这9年我的税不用交到2万多 可不可以在接下来的那几年减掉啊？
作者: nicolasarkosy1 时间: 2012-6-18 10:38
阿洁 发表于 2012-6-16 16:38
对不起您这个问题有点复杂，所以我上次的回答不太正确。
在回答您问题之前，首先要问您，您是什么时候把 ...
突然发现自己问了一个很深奥的问题 说实话 没听明白............
作者: lole 时间: 2012-7-10 12:34
阿洁 发表于 2012-4-30 15:49
问题1：HLM的房子包含在TVA减免优惠里吗？
答案：有可能。但华人街和房产公司合作销售的不是福利房，同样 ...
问题10：没居留的人可不可以买房？
答案：理论上说不可以，但是还需要咨询公证人，也许有可能。
我个人觉得你这个答案不对
应该是理论上是可以的， 而具体的要问notaire 但是贷款是不可以的
因为没居留就像外国投资者来法买房一样，照你怎么说外国投资者不可以来法买房了？？
作者: zeng0202 时间: 2012-7-12 14:05
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作者: 星瀚 时间: 2012-7-13 01:31
zeng0202 发表于 2012-7-12 14:05
买地怎么买(哪里)？permis de constuire 怎么办？
很多地区都有地卖，只是巴黎没有。permis de consture需要在商品地的所在省市政府去申报申请办理的。
作者: 紫色眼泪 时间: 2012-8-18 23:45
请问现在还有买房100分100贷款吗？那样合算吗
作者: 阿洁 时间: 2012-8-20 14:10
紫色眼泪 发表于 2012-8-18 23:45
请问现在还有买房100分100贷款吗？那样合算吗
买房100分100贷款 ?
作者: 中轴线 时间: 2012-8-20 15:11
请问，我现在一家人是租房住的，资金有限，想贷款买一个小点的房子用来投资。能享受无息贷款吗，另外明后年想买大点的自己住的话，还能贷款吗
作者: 阿洁 时间: 2012-8-20 15:54
中轴线 发表于 2012-8-20 15:11
请问，我现在一家人是租房住的，资金有限，想贷款买一个小点的房子用来投资。能享受无息贷款吗，另外明后年 ...
无息贷款
---第一次买新房，不管是投资还是自己住，都可以。
---第二次买新房，就不能享受了。
作者: 中轴线 时间: 2012-8-20 16:58
买的是旧房，那就没有了。能申请房补吗？如果是和我妈合买的，也能申请房补吗？
作者: xsp 时间: 2012-9-13 22:48
请问两个SMIC买旧房，大概能申请多少贷款
作者: 阿洁 时间: 2012-9-18 17:45
中轴线 发表于 2012-8-20 16:58
买的是旧房，那就没有了。能申请房补吗？如果是和我妈合买的，也能申请房补吗？
...
那要问CAF了
作者: 阿洁 时间: 2012-9-18 17:46
本帖最后由 阿洁 于 2012-9-18 17:47 编辑
xsp 发表于 2012-9-13 22:48
请问两个SMIC买旧房，大概能申请多少贷款
对不起我们目前只销售新房
作者: 故地重游 时间: 2012-10-13 17:55
阿洁 发表于 2012-9-18 17:46
对不起我们目前只销售新房
原来你都是做这方面的咨询。。。见识到了。厉害！！！
有新房源记得通知我。3q
作者: 阿洁 时间: 2012-10-15 17:45
故地重游 发表于 2012-10-13 17:55
原来你都是做这方面的咨询。。。见识到了。厉害！！！
有新房源记得通知我。3q
比如我们要和BNP 房产合作，介绍93的新房，请看这里http://www.huarenjie.com/thread-972500-1-1.html:handshake
作者: 故地重游 时间: 2012-10-15 17:54
阿洁 发表于 2012-10-15 17:45
比如我们要和BNP 房产合作，介绍93的新房，请看这里http://www.huarenjie.com/thread-972500-1-1.html:ha ...
今天看到首页的广告了。。。不过还是谢谢你通知我！
作者: porkwonton 时间: 2012-11-6 12:43
请问有92省的新房房源吗？
谢谢
作者: 阿洁 时间: 2012-11-6 14:28
porkwonton 发表于 2012-11-6 11:43
请问有92省的新房房源吗？
谢谢
目前还没有，92房价高。请继续关注华人街首页广告，如果有，我们会做宣传:handshake
作者: porkwonton 时间: 2012-11-6 20:42
阿洁 发表于 2012-11-6 13:28
目前还没有，92房价高。请继续关注华人街首页广告，如果有，我们会做宣传
...
好的，谢谢啦~
作者: zkchristina22 时间: 2012-12-8 15:54
你好，如果由于工作地点的调换，可否将买的BBC并享受了0利率贷款的新房出租？ 如何操作？是否需要还清0利率的贷款才可以这样操作？谢谢
作者: 晴朗的天空 时间: 2015-12-14 14:02
您好.我们2010年底 SUR PLAN 买的新房子.2012年底入住的. 有享受0贷款低税优惠. 是作为自己居住RÉSIDENCE PRINCIPALE 用的. 在93区AUBERVILLIERS. 现在想搬去其他地方住. 把新房出租.
老公之前有失业超过1年.现在刚刚找到新的工作.新的工作地点有提供住宿. 所以我们决定全家搬过去. 工作地点到住家少于1个半小时车程. 请问需要通知银行吗. 我们是否需要还清0贷款的钱才可以出租呢. 如果可以出租或部分出租.租金每个月有限制吗. 最好的解决办法是什么呢.现在还没有能力全部还清0贷款或者再次购买新房.
作者: kzz 时间: 2016-2-5 00:19
想问下一个人smic工资加1个2岁的孩子如果买旧房可以申请多少贷款
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