国内汇款26万欧元购房竟收到西班牙税务局20万欧元罚单?!

美娜0310

李先生今年31岁，上海人, 2013年工科毕业的他很快在西班牙当地的一家企业找到了工作，并且更换出工作居留，在西班牙生活至今。今年3月份，李先生住家突然收到了一份来自马德里税务局的信，信上李先生2014年没有如实在西班牙纳税，要求对李先生补交税金及罚款共199.430欧元。

税务局的信无疑给了李先生当头一棒，于是他赶紧来到了西班牙中国律师事务求助季奕鸿律师。李先生说：自从2013年参加工作来，他的公司一直合法地替李先生交纳社保并且从工资扣除相应的相应的税款，李先生也没有其它的收入，怎么会没有交税呢？ 将税务局的来信从头到尾又从尾到头读了好几遍后，才发现税务局的罚款来自于自己2014年购买的房子，那么李先生的房子明明是签订合法的购房公证书购得的，这罚款又从何说而来呢？

原来，2014年西班牙房价在经历了数年的经济危机后跌至谷底，恰逢李先生和西班牙留学时认识了的女友感情稳定，准备双双留在西班牙发展。李先生在中国上海的父母遂催促李先生抓紧机会在西班牙买房，做为个人投资和婚房。 之后李先生的父母慷慨地提供给了李先生200万人民币让其在西购房。在咨询了给自己做账报税的代书楼后，并得到对方确认¨中国的银行汇过来的资金都是合法的¨答复后，2014年李先生的父母分别通过国际汇款的形式通过其中国大陆和香港的账户5次汇款将200万人民币合计约25，9万欧元打到了李先生在西班牙的个人账户上。2014年底李先生经过考察，购入了马德里市中心的一处2居室并在2015年与女友结婚后搬入新房居住。

西班牙中国律师事务所季奕鸿律师分析道：2014年李先生购房时持有西班牙的工作居留，又长期居住在西班牙，已经成了西班牙的税务居民。根据西班牙的税法规定，在西班牙有固定居留并且居住超过183天就构成西班牙的税务居民。李先生的父母2014年在没有其它合理证明的情况下将25,9万欧元存到了李先生的个人账户上，使得这一部分的资金变成了李先生的¨个人净增加资产¨，按照西班牙税法按照收入的金额进行阶梯性纳税的规定，如此大金额的资产增加，应该按照44％ 的比例纳税即应纳113.960欧元。因为李先生在2014年没有如实申报这笔税款，所以税务局做出加收应报税款75%的罚款85.470欧元的决定，故最后李先生该向税务局交纳的金额总计199.430欧元。

针对目前西班牙房产市场复苏的经济形式：不少在西班牙的留学生或者是工作的华人纷纷着手买房投资，西班牙税务部门已经加大了对此类案件的查处力度。 广大侨胞在接受国内汇款时普遍存在以下误区：

1、中国汇来西班牙的钱都是自己的钱，是合法的钱

根据西班牙反洗黑钱法和税务法规定，西班牙税务居民在国内的资金如要进入西班牙需要提供合法的资金来源文件。

2、中国传统观念中父母或者其它亲属都是一家人，父母的钱就是自己的钱，父母给自己汇钱不需要做出任何说明。

在西班牙，父母和子女的经济行为需要说明原因并且出具相应的法律文件，并且按照相关规定登记或纳税

3、自己接受父母或者亲属的汇款时，已经向西班牙银行提供了文件，西班牙银行允许接受汇款，说明汇款就是合法的

西班牙银行只是按照西班牙银行的要求审核资金的来源，向西班牙税务局申报个人收入是公民的个人责任，西班牙银行没有任何义务提供报税服务

4、汇款买房的当年没有报税也没有收到税务局的任何补税通知，当年没有被税务局查处，说明以后也没关系

西班牙税务法的追诉期是5年，西班牙税务局往往会在第3年，第4年甚至第5年对之前没有申报的税款进行追偿，当事人除了要补交税款外，还要另外向税务局交纳75%的罚款，最后的损失更大。

短短一年间，西班牙中国律师事务所接到的类似咨询就有十几例。大部分的华人都不知道自己在接受家人的汇款来进行购房或投资时需要提供何种法律文件。很多人向自己做账的代书楼了解后被告知中国汇过来的钱都是合法的或者中国向西班牙汇款并不会被西班牙税务部门查处，于是进行违规汇款，触犯了西班牙当地的法律并给自己造成了巨大的经济损失。为此季奕鸿律师提醒广大华人咨询专业律师，争取安全合法的接受汇款。

西班牙中国律师事务所 季奕鸿律师

范畴

汇款要注意了~

看完了多一分警惕

spain2017

请问父母给已经是西班牙纳税居民的孩子汇的购房款该提供哪些文件，提供给谁呢？年底申报给税务局？

我欲所欲

spain2017 发表于 2017-7-20 20:14
请问父母给已经是西班牙纳税居民的孩子汇的购房款该提供哪些文件，提供给谁呢？年底申报给税务局？ ...

挺多文件的。基本上第一个是公证书，然后转账证明。在转账的一个月内。

spain2017

我欲所欲 发表于 2017-7-20 23:03
挺多文件的。基本上第一个是公证书，然后转账证明。在转账的一个月内。
...

谢谢，我意思是年中税收申报时把这个收入申报给税务局时要提交材料就不用被罚款？那不是还是要44%的税款？我意思是如何能不交44％的税款？