在西班牙买房，你的贷款准备好了吗？

美娜0310

我们一提到贷款，第一反应就是利息，那么即将在西班牙购房的你，知道这其中的不同吗？

房贷的利息一般分为固定和浮动2种：

固定：从与银行签订贷款合同时，就决定接受银行提供的贷款利息，并在贷款有效期内一直不变的。

浮动： EURIBOR+银行利率（%）

什么是Euribor？Euribor 全称是Euro Interanc Offeren Rate，意为欧元银行同业拆借利率。是一种复合利率，它是由欧洲银行联盟通过收集全欧洲境内将近50家银行的同业利率报价计算出来的。EURIBOR是欧洲央行制定的还款利率，每天都在变化，但是对于已经贷款的侨民来说，还款利息以半年为周期进行调整。

当下 Euribor 状况走势 ，近年来欧元银行同业拆借利率一直处于下跌趋势，随着欧洲央行将隔夜存款利率减至负数，加上推出多个措施向银行提供“平钱”增加银行流动性，目前一个月Euribor已跌至负水平。

2016年2月份欧元同业拆息利率EURIBOR竟降至-0.008%，打破前一个月历史最低值0.042%，再创新低。换句话说，意味着在同业拆借市场上，银行借出资金给另一家银行，是需要支付利息的，而非收取利息。

当然，这是理论上，实际上你是不可能既在银行贷款，又让银行给你利息的。但是这并不妨碍我们当前购房的积极性，只要你在银行能够贷款，当前的购房环境可以说是十年难遇的良机。

西班牙九成房产按揭贷款都与Euribor挂钩。所以Euribor的下跌则直接性的导致西班牙贷款成本不断的降低，也意味着数以万计的房贷者能减轻不少月供负担。