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[生活百科] 手把手教你如何租房及看租赁广告

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发表于 2011-12-1 11:11:22 | 看全部 |阅读模式

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手把手教你如何租房及看租赁广告:
在法国租房,一般会在中国留学生聚集的几个网站上寻找房租信息,但有时可能赶上开学旺季房子被抢购一空、有时华人介绍的房子有点不靠谱(不是中介费或押金奇高,就是没有正式住房合同,房子不知道被转手了多少次),所以在法国待久了的人都觉得,还是法国房源更靠谱!
那么就涉及到如何在法国网站上查找租房信息呢?下面,我们就手把手教你如何看租房广告!

几个著名的房屋租赁信息源
网站:
pap.fr:法国最著名、最好的免中介租房信息网站,与De Particulier A Particulier报纸同步更新
Leboncoin.fr: 不仅有房屋租赁信息,还有二手货物买卖
Fnaim:中型房屋中介汇集网 还比较靠谱

中介:
century21.fr21世纪不动产,这该是国人熟悉的房屋中介,在法国也是非常正规又大的中介。
Laforêt:法国正规又大的中介

Tips
1. pap.fr 是法国最火的租房网站,好房充斥,所以也就意味着是房东选房客,而不是房客选房。
房东通常会等56个看房人一起去看房,首选法国人、有工作的;其次选有工作的;再选虽没工作但有担保人的;再选法国人、没工作、但有担保人的
这样的竞争架势就意味着你如果是个中国人,学生,没收入,没担保人,基本就与好房无缘或异常艰难,所以法纵网小编特地针对激烈的租房市场为你支招:
1)最好是有工作收入的或有担保人的,看房那天拿齐所有证明材料和个人资料,时刻准备着!
2)带好支票,随时准备交费!
3)练好法语,和房东多沟通感情多表达自己各方面的靠谱,给他留下好印象
2. SelogerLeboncoin都是中
小型房屋中介的集合网站,所以鱼龙混杂,不乏有不合规或骗子,要特别小心。
友情提示:例如中介公司要求提供2个月房租做押金的情况是违规操作(但如果是朋友口口相传的房子,2个月房租做押金+1个月房租做中介费都是很正常的情况,因为巴黎房子实在是稀缺资源!朋友们清醒吧,好房子的争夺真的是一场战役啊)
3. century21Laforêt这样大规模又正规的中介公司,可能房源质量上乘,中介费也稍贵,所以竞争不那么激烈,能做到房客好好选房的境地
4. 其他的常用租房网站像**(***)、解闷来法国留法台灣同學會),要么房东是中国人,有时候会出现坑蒙拐骗的情况;或者房子不好或太好(一发贴就马上有人租下了);要么就是有地域优先权(如台湾同学代代相传,不轻易外租给大陆的童鞋…)。
所以总结来说,就是好房通常很紧张,事先多了解、多比较、看房当天带齐材料和支票!随时准备要!
法国房源更靠谱,有收入、有担保,包你有房住!
看房当天和房东多侃侃,平时和朋友勤联系,积攒实战经验又得一手信息!

下面,就以pap.fr 为例手把手教大家如何看租房广告:

02595065au367sgvwy7y7g.png
如果想看出租信息,请点菜单栏里ANNONCES下的Locations,然后就进入以下页面:
030337cdzi33g3cggghvvh.png


1.这部分,type代表房型或房间类型,下面又细分,可以复选:
030344nx0noow6hw3ffqqt.png
maison是中国俗称的别墅—适合几个朋友一起合租,每人一间卧房,共用厨房厕所,通常在郊区,但周围环境都不错,房子条件可能也不错)
appartement是类似中国的单元楼,通常2、3室一厅——适合合租,1人/间或2人/间,通常根据面积,CAF会有相应的可享受房补的人数,例如:60平米的房子在CAF那只能申请到最多4个人的房补,所以房东就只能签4个人的租房合同(适合刚来法国的朋友,人生地不熟,有个室友一起住可以多问问多聊聊,房租又不贵)
Loft就类似前几年国内很火的电视剧《奋斗》里的“心碎乌托邦”,像个小仓库(但通常房东会很有爱地为房客布置成能住人的样子,不用担心),但可能家具设备不如maison那么舒适——适合希望充分享用个人空间的朋友
030339yky6ppkqzysrqgea.png
Garage, parking代表有停车库的,这是作为房子的一个附属选项,可与其他复选
以上这几个都是我们主要选择的房型,而Local commercial 和Local d’activite是针对想在法国开公司租商业用房或活动场地的朋友
而下面Nombre de pièces或Nombre de chambres是选择你想住几间房
pièces代表笼统的房间,chambres代表卧房

2.这部分是选择交通环境
0303450pp0ibgmd530mno7.png
一点击Lieu的框,就会让写地区名或省邮编,你可以写75(小巴黎)、91省、92省等
下面的框是填写“离哪个地铁站或车站近”

3.这部分是关于房租和面积
030336ofowq7lforoocfro.png
你可以填写最低不要低过多少E或最高不要超过多少E
Surface是指住房面积,(surface du terrain可能是指建筑面积)

4.这部分是关于其他一些备选条件,如想查找有图片附上的等等
030346v012aqr8cygrrqaq.png


5.此页都选好后,点击recherche,就会看到相应的房屋张贴了,类似下页:
030343rq2pltspmtet1m09.png

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发表于 2011-12-1 14:24:17 | 看全部
说明很详细啊,,,
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发表于 2011-12-1 15:05:13 | 看全部
很详细,谢谢提供
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发表于 2011-12-1 17:07:29 | 看全部
谢谢你:handshake
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发表于 2012-2-2 12:02:48 | 看全部
学习了:handshake
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发表于 2012-2-20 16:12:53 | 看全部
真心谢谢分享
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发表于 2012-3-14 00:29:55 | 看全部
学到知识了  谢谢
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发表于 2012-4-16 18:35:52 | 看全部
谢谢:handshake
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发表于 2012-8-6 11:43:53 | 看全部
太好了,详细:shutup:
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发表于 2012-9-29 07:21:44 | 看全部
有事就转转 发表于 2012-8-6 12:43
太好了,详细

我没有居留,同留学生合租一间房。她同法国房东签的合同,没有我的名字的。请教各位,以前工作是来回走的工作,现在我包吃包住在人家家里带孩子,我把床位租借给别人,她不愿意。我退房,她不还给我房屋押金。当时我交了房屋押金624欧元,历史遗留的中介费300欧元,短期租金300欧元。现在她一分都不给我,而且我的东西衣服碗不给我拿。说不认识我。郁闷呢 。各位帮助回答我 有什么办法呀 。她是7大的留学生 是河南开封 龙亭区的 的 名字叫 xxx
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发表于 2013-1-27 21:11:51 | 看全部
19680530 发表于 2012-9-29 07:21
我没有居留,同留学生合租一间房。她同法国房东签的合同,没有我的名字的。请教各位,以前工作是来回走的 ...

拿出诚意,好好谈谈会有好结果的

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发表于 2013-2-1 15:37:39 来自手机 | 看全部
顶上去去
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发表于 2013-3-29 11:49:55 | 看全部
你好 这是我在法纵网上发的原创帖 转载请注明来自法纵网 请务必在1周内处理 谢谢!
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发表于 2013-10-24 00:03:36 | 看全部
感谢您楼主
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发表于 2013-10-24 00:03:53 | 看全部
感谢您楼主
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